Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain
2 685 €/m² en médiane, appartements 2 980 €/m², maisons 2 669 €/m², sur 543 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Neuville-en-Ferrain
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Neuville-en-Ferrain est 32 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 980 €/m² | 182 500 € | 52 |
| Maisons | 2 669 €/m² | 243 350 € | 491 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 242 €/m² | 148 725 € | 18 |
| 50 à 79 m² | 2 817 €/m² | 194 000 € | 121 |
| 80 à 119 m² | 2 667 €/m² | 248 500 € | 308 |
| 120 m² et plus | 2 322 €/m² | 345 000 € | 94 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 196 €/m² | 150 000 € | 25 |
| 3 pièces | 2 473 €/m² | 190 000 € | 73 |
| 4 pièces | 2 756 €/m² | 232 295 € | 181 |
| 5 pièces et plus | 2 640 €/m² | 269 500 € | 260 |
Les quartiers de Neuville-en-Ferrain
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Dronckaert Risquons-Tout | 2 588 €/m² | −19,8 % | 155 |
| Bailly | 2 627 €/m² | +9,2 % | 140 |
| Moulin Briqueterie | 2 707 €/m² | −2,9 % | 118 |
| Centre Ville | 2 594 €/m² | +2,1 % | 111 |
| Vieille Motte Rosières | 2 754 €/m² | n.d. | 102 |
Les rues de Neuville-en-Ferrain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Tourcoing | 2 206 €/m² | 44 |
| Rue d'Halluin | n.d. | 28 |
| Rue du Dronckaert | 2 351 €/m² | 27 |
| Rue du Bailly | 2 608 €/m² | 21 |
| Rue des Cinq Voies | 2 377 €/m² | 19 |
| Rue du Berquier | n.d. | 19 |
| Rue du Chemin Vert | 2 138 €/m² | 18 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 2 817 €/m² | 15 |
| Rue du Docteur Delegrange | n.d. | 13 |
| Rue Jules Verne | n.d. | 13 |
| Rue Jean Fiévet | n.d. | 12 |
| Rue de la Forgette | n.d. | 9 |
| Rue Jean de la Fontaine | n.d. | 9 |
| Rue du Maréchal Leclerc | n.d. | 7 |
| Rue Émile Zola | n.d. | 6 |
| Rue de Gand | n.d. | 5 |
| Rue Raoul Mignon | n.d. | 3 |
| Rue de Reckem | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,1 % des 1 558 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 18 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,52 % en 2025, soit environ 16,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian a gagné 1,7 % en un an et s’établit à 2 691 €/m². Le m² y coûte 32 % de plus que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². À Neuville-en-Ferrain, on achète surtout des maisons (90 % des ventes) ; elles se vendent 2 669 €/m² en médiane, les appartements 2 980 €/m². Il se vend plus qu’avant à Neuville-en-Ferrain : 131 ventes en 2025, 69 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 597 €/m² en 2021 à 2 734 €/m² en 2025 (+5,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Neuville-en-Ferrain ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 2 691 €/m², sur 76 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 597 €/m² à 2 734 €/m² (+5,3 %).
Combien coûte une maison à Neuville-en-Ferrain ?
Une maison s’est vendue 243 350 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 669 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 491 ventes. Un appartement se vend 2 980 €/m².
Quel quartier de Neuville-en-Ferrain est le plus cher ?
Vieille Motte Rosières : 2 754 €/m² en médiane sur 102 ventes. Le moins cher est Dronckaert Risquons-Tout, à 2 588 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Neuville-en-Ferrain.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 543 ventes de Neuville-en-Ferrain entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.