Prix immobilier dans le quartier Centre Bourg de Neuville-sur-Saône
Centre Bourg se vend 3 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Neuville-sur-Saône. 141 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Neuville-sur-Saône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Neuville-sur-Saône est passée de 3 523 €/m² (2021-T3) à 3 251 €/m² (2025-T4), soit −7,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 117 | 3 291 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 24 | 3 963 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 579 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 3 672 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 3 293 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 3 090 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Neuville-sur-Saône
4 quartiers de Neuville-sur-Saône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Neuville-sur-Saône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vosne-Tête Noire | 3 896 €/m² | +16,7 % | 231 |
| Zone Industrielle | 3 612 €/m² | n.d. | 48 |
| Aventurière-Simandre | n.d. | n.d. | 64 |
| Centre Bourg | 3 226 €/m² | +4,1 % | 141 |
Les rues de Centre Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 3 640 €/m² | 17 |
| Rue Pierre Dugelay | n.d. | 15 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 13 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 12 |
| Route de Lyon | n.d. | 11 |
| Rue François Vergnais | n.d. | 11 |
| Place Ampère | n.d. | 8 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 6 |
| Place Villeroy | n.d. | 4 |
| Rue Louis Blanc | n.d. | 4 |
| Quai Pasteur | n.d. | 2 |
| Rue Curie | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 927 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 27 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 251 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Bourg est inférieur de 5 % à celui de Neuville-sur-Saône : 3 226 €/m² contre 3 402 €/m².
Les prix montent : +4,1 % sur un an, à comparer avec +4,1 % pour Neuville-sur-Saône.
141 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (83 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 579 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 090 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Centre Bourg est de 3 226 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 141 ventes donnent une médiane de 3 366 €/m².
Centre Bourg est-il plus cher que Neuville-sur-Saône ?
Non : 3 226 €/m² en médiane dans le quartier Centre Bourg, contre 3 402 €/m² pour l’ensemble de Neuville-sur-Saône, soit −5,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,1 %, contre +4,1 % pour Neuville-sur-Saône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 543 €/m² en 2021 à 3 131 €/m² en 2025 (−11,6 %).
Que désigne le quartier Centre Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.