Prix immobilier à Neuville-sur-Saône
3 549 €/m² en médiane, appartements 3 357 €/m², maisons 4 206 €/m², sur 484 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Neuville-sur-Saône
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Neuville-sur-Saône est 6 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 357 €/m² | 197 000 € | 357 |
| Maisons | 4 206 €/m² | 420 000 € | 127 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 579 €/m² | 104 000 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 3 776 €/m² | 165 000 € | 97 |
| 50 à 79 m² | 3 403 €/m² | 220 000 € | 191 |
| 80 à 119 m² | 3 509 €/m² | 331 900 € | 133 |
| 120 m² et plus | 3 310 €/m² | 531 700 € | 54 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 252 €/m² | 122 750 € | 34 |
| 2 pièces | 3 776 €/m² | 170 678 € | 105 |
| 3 pièces | 3 425 €/m² | 232 500 € | 136 |
| 4 pièces | 3 716 €/m² | 335 000 € | 129 |
| 5 pièces et plus | 3 273 €/m² | 452 500 € | 80 |
Les quartiers de Neuville-sur-Saône
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vosne-Tête Noire | 3 531 €/m² | +16,7 % | 261 |
| Centre Bourg | 3 357 €/m² | +4,1 % | 153 |
| Aventurière-Simandre | 3 143 €/m² | n.d. | 75 |
| Zone Industrielle | 3 942 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Neuville-sur-Saône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Auguste Wissel | 3 165 €/m² | 72 |
| Avenue de l'Europe | 2 400 €/m² | 25 |
| Rue Rey Loras | 3 037 €/m² | 25 |
| Avenue Burdeau | 3 677 €/m² | 19 |
| Chemin de Parenty | n.d. | 19 |
| Chemin de la Vosne | 3 872 €/m² | 18 |
| Chemin du Pont des Biches | 4 241 €/m² | 17 |
| Rue de la République | 3 640 €/m² | 17 |
| Rue Pierre Dugelay | n.d. | 15 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 13 |
| Avenue Carnot | n.d. | 12 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 12 |
| Route de Lyon | n.d. | 11 |
| Rue François Vergnais | n.d. | 11 |
| Avenue Van Doren | n.d. | 10 |
| Chemin du Cugnet | n.d. | 10 |
| Place Ampère | n.d. | 8 |
| Quai Armand Barbès | n.d. | 8 |
| Chemin du Monteiller | n.d. | 7 |
| Rue Hélène | n.d. | 7 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 6 |
| Chemin du Foulon | n.d. | 5 |
| Place Villeroy | n.d. | 4 |
| Rue Louis Blanc | n.d. | 4 |
| Rue Pollet | n.d. | 4 |
| Place Jean Christophe | n.d. | 2 |
| Quai Pasteur | n.d. | 2 |
| Rue Curie | n.d. | 2 |
Classements des rues de Neuville-sur-Saône
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,4 % des 2 351 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 142 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,10 % en 2025, soit environ 11,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Neuville-sur-Saône : +4,1 % sur douze mois, pour une médiane de 3 402 €/m². C’est 6 % de moins que la médiane du Rhône (3 776 €/m²). À Neuville-sur-Saône, on achète surtout des appartements (74 % des ventes) ; ils se vendent 3 357 €/m² en médiane, les maisons 4 206 €/m². Le marché s’est étoffé : 110 ventes en 2025 contre 71 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,2 % à Neuville-sur-Saône.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Neuville-sur-Saône ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,1 %, à 3 402 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 456 €/m² à 3 310 €/m² (−4,2 %).
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Saône ?
Une maison s’est vendue 420 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 206 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 127 ventes. Un appartement se vend 3 357 €/m².
Quel quartier de Neuville-sur-Saône est le plus cher ?
Zone Industrielle : 3 942 €/m² en médiane sur 57 ventes. Le moins cher est Aventurière-Simandre, à 3 143 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Neuville-sur-Saône.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 484 ventes de Neuville-sur-Saône entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.