Prix immobilier dans le quartier Bel-Air-Résidence Saint-Julien d’Oissel-sur-Seine
Bel-Air-Résidence Saint-Julien se vend 2 299 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 26 % au-dessus d’Oissel-sur-Seine. 42 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Oissel-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Oissel-sur-Seine est passée de 1 869 €/m² (2021-T3) à 1 835 €/m² (2025-T4), soit −1,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 41 | 2 321 €/m² | 74 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 22 | 2 388 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 17 | 2 157 €/m² | 99 m² |
Les quartiers d’Oissel-sur-Seine
5 quartiers d’Oissel-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Oissel-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bel-Air-Résidence Saint-Julien | n.d. | n.d. | 42 |
| Briqueterie-Avenue Anderten-Violettes | 2 053 €/m² | n.d. | 114 |
| Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière | 1 942 €/m² | +31,6 % | 153 |
| Bel-Air-Les Oiseaux | 1 895 €/m² | n.d. | 45 |
| Partie Centre Ville-Limite avec Quais | 1 777 €/m² | +52,4 % | 103 |
Les rues de Bel-Air-Résidence Saint-Julien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Saint Julien | n.d. | 9 |
| Avenue de l'Amitie | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bel-Air-Résidence Saint-Julien vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 690 habitants (+1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 866 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 299 €/m² en médiane, Bel-Air-Résidence Saint-Julien se situe 26 % au-dessus de la médiane d’Oissel-sur-Seine (1 825 €/m²).
42 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 8 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 74 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bel-Air-Résidence Saint-Julien ?
Le prix médian dans le quartier Bel-Air-Résidence Saint-Julien est de 2 299 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 42 ventes donnent une médiane de 2 299 €/m².
Bel-Air-Résidence Saint-Julien est-il plus cher que Oissel-sur-Seine ?
Oui : 2 299 €/m² en médiane dans le quartier Bel-Air-Résidence Saint-Julien, contre 1 825 €/m² pour l’ensemble d’Oissel-sur-Seine, soit +26,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bel-Air-Résidence Saint-Julien ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 222 €/m² en 2021 à 2 159 €/m² en 2025 (−2,8 %).
Que désigne le quartier Bel-Air-Résidence Saint-Julien ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.