Prix immobilier dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane d’Orange
Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane se vend 2 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus d’Orange. 251 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Orange sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Orange est passée de 2 185 €/m² (2021-T3) à 2 360 €/m² (2026-T2), soit +8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 185 | 2 552 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 66 | 1 936 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 2 500 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 2 377 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 155 | 2 500 €/m² | 102 m² |
Les quartiers d’Orange
11 quartiers d’Orange comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Orange.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Jonquier-Nogent | 2 871 €/m² | n.d. | 81 |
| Les Sables | 2 812 €/m² | +15,0 % | 103 |
| Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde | 2 640 €/m² | +12,3 % | 106 |
| Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane | 2 621 €/m² | +4,8 % | 251 |
| Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul | 2 586 €/m² | −3,4 % | 98 |
| Pradines-Cagnan-Caritat | 2 500 €/m² | +6,6 % | 101 |
| La Deymarde | 2 438 €/m² | −4,1 % | 148 |
| Colline et Étang | 2 149 €/m² | +14,0 % | 218 |
| Centre Ville | 1 983 €/m² | −9,1 % | 310 |
| Fourchevieilles | 1 451 €/m² | −8,6 % | 152 |
| Argensol | 1 296 €/m² | −38,0 % | 252 |
Les rues de Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Magenta | 2 545 €/m² | 18 |
| Rue du Roussillon | n.d. | 17 |
| Chemin de la Sauvageonne | n.d. | 15 |
| Route du Grès | n.d. | 8 |
| Chemin de la Croix Rouge | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 010 habitants (+7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 822 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 621 €/m² en médiane, Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane se situe 19 % au-dessus de la médiane d’Orange (2 202 €/m²).
Les prix montent : +4,8 % sur un an, à comparer avec −3,2 % pour Orange.
En cinq ans, 251 logements se sont vendus dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane, autour de 50 par an.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 2 552 €/m² contre 1 936 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 206 €/m², un sur dix au-dessus de 3 138 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane ?
Le prix médian dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane est de 2 621 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 251 ventes donnent une médiane de 2 500 €/m².
Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane est-il plus cher que Orange ?
Oui : 2 621 €/m² en médiane dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane, contre 2 202 €/m² pour l’ensemble d’Orange, soit +19,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,8 %, contre −3,2 % pour Orange. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 353 €/m² en 2021 à 2 554 €/m² en 2026 (+8,5 %).
Que désigne le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.