Prix immobilier dans le quartier Orcières d’Orcières
Orcières se vend 2 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Orcières. 551 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Orcières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Orcières est passée de 2 214 €/m² (2021-T3) à 2 924 €/m² (2025-T4), soit +32,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 505 | 2 386 €/m² | 35 m² |
| Maisons | 46 | 3 146 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 145 | 2 577 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 228 | 2 333 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 132 | 2 315 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 2 756 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Orcières
Orcières est le seul quartier d’Orcières avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Orcières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Orcières | 2 783 €/m² | +13,1 % | 551 |
Les rues d’Orcières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Merlette | 2 386 €/m² | 229 |
| Rue Bellevue | 2 456 €/m² | 61 |
| Rue des Soleils | 2 494 €/m² | 33 |
| Route d'Orcières | 1 678 €/m² | 26 |
| Rue des Rotondes | 2 275 €/m² | 26 |
| Montée du Roc Blanc | 3 213 €/m² | 22 |
| Rue des Ecrins | 2 217 €/m² | 22 |
| Route des Baniols | 2 541 €/m² | 16 |
| Rue du Queyrelet | 3 182 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Orcières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 660 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 4 022 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Orcières, 2 783 €/m², rejoint celui d’Orcières : 2 783 €/m².
Les prix montent : +13,1 % sur un an, à comparer avec +13,1 % pour Orcières.
En cinq ans, 551 logements se sont vendus dans le quartier Orcières, autour de 110 par an.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 3 146 €/m² contre 2 386 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 577 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 756 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Orcières ?
Le prix médian dans le quartier Orcières est de 2 783 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 551 ventes donnent une médiane de 2 412 €/m².
Orcières est-il plus cher que Orcières ?
Non, pas vraiment : 2 783 €/m² en médiane dans le quartier Orcières, contre 2 783 €/m² pour l’ensemble d’Orcières, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Orcières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,1 %, contre +13,1 % pour Orcières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 300 €/m² en 2021 à 2 646 €/m² en 2025 (+15,0 %).
Que désigne le quartier Orcières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.