Merlette, Orcières (05170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 67 | 2 306 €/m² |
| 2022 | 94 | 2 364 €/m² |
| 2023 | 37 | 2 429 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 743 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 433 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 743 €/m², puis un repli ; +5,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 75 | 2 504 €/m² |
| 30 à 60 m² | 117 | 2 332 €/m² |
| 60 à 100 m² | 35 | 2 334 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 35 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 504 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 332 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 222 ventes en cinq ans, Merlette, à Orcières, affiche une médiane de 2 386 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Orcières. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (22 ventes), la médiane est de 2 509 €/m², 5 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 229 ventes signées en cinq ans, sur 51 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 2 743 €/m², puis un palier : +5,5 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 35 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Merlette, à Orcières ?
2 386 €/m² en médiane sur les 222 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 509 €/m² sur les 22 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 332 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 504 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué Merlette ?
+5,5 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −11,3 % sur la dernière année.
Merlette est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (5227, 5228, 524).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Orcières
- Rue Bellevue
- Rue des Soleils
- Route d'Orcières
- Rue des Rotondes
- Montée du Roc Blanc
- Rue des Ecrins
- Route des Baniols
- Rue du Queyrelet
Plus large
- Quartier Orcières
- Prix immobilier à Orcières
- Prix des Hautes-Alpes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.