Prix immobilier dans le quartier Riva Bella d’Ouistreham
Riva Bella se vend 3 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus d’Ouistreham. 414 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ouistreham sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ouistreham est passée de 3 125 €/m² (2021-T3) à 3 478 €/m² (2025-T4), soit +11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 253 | 3 923 €/m² | 36 m² |
| Maisons | 161 | 3 908 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 83 | 4 474 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 111 | 3 958 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 112 | 3 872 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 108 | 3 493 €/m² | 108 m² |
Les quartiers d’Ouistreham
4 quartiers d’Ouistreham comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ouistreham.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Riva Bella | 3 915 €/m² | +0,7 % | 414 |
| Bourg Sud | 3 460 €/m² | +18,3 % | 207 |
| Port | 3 303 €/m² | +4,0 % | 289 |
| Reine Mathilde-Bourg | 3 034 €/m² | −9,2 % | 141 |
Les rues de Riva Bella
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Fontenelle | 4 474 €/m² | 57 |
| Avenue Pasteur | 4 000 €/m² | 31 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 271 €/m² | 27 |
| Boulevard de France | 4 216 €/m² | 25 |
| Route de Lion | n.d. | 24 |
| Boulevard du Cdt Kieffer | 3 316 €/m² | 20 |
| Avenue de la Mer | n.d. | 18 |
| Avenue Andry | n.d. | 15 |
| Avenue Leverrier | n.d. | 15 |
| Boulevard du Mal Joffre | n.d. | 15 |
| Boulevard Winston Churchill | n.d. | 14 |
| Avenue de Trouville | n.d. | 11 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | n.d. | 9 |
| Boulevard du Commandant Kieffer | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Corneille | n.d. | 7 |
| Rue Auber | n.d. | 5 |
| Boulevard du Marechal Joffre | n.d. | 4 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Riva Bella vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 387 habitants (+5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 563 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 915 €/m² en médiane, Riva Bella se situe 11 % au-dessus de la médiane d’Ouistreham (3 521 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,7 %.
414 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 83 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (61 % d’appartements), pour une surface médiane de 53 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 474 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 493 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Riva Bella ?
Le prix médian dans le quartier Riva Bella est de 3 915 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 414 ventes donnent une médiane de 3 923 €/m².
Riva Bella est-il plus cher que Ouistreham ?
Oui : 3 915 €/m² en médiane dans le quartier Riva Bella, contre 3 521 €/m² pour l’ensemble d’Ouistreham, soit +11,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Riva Bella ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,7 %, contre +2,8 % pour Ouistreham. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 564 €/m² en 2021 à 3 889 €/m² en 2025 (+9,1 %).
Que désigne le quartier Riva Bella ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.