Prix immobilier dans le quartier Manihen Salengro d’Outreau
Manihen Salengro se vend 1 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus d’Outreau. 109 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Outreau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Outreau est passée de 1 573 €/m² (2021-T3) à 1 651 €/m² (2025-T4), soit +5,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 104 | 1 742 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 5 | 1 500 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 27 | 1 750 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 1 737 €/m² | 95 m² |
Les quartiers d’Outreau
7 quartiers d’Outreau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Outreau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Tour du Mont Soleil | 2 303 €/m² | n.d. | 70 |
| ZAC | 2 057 €/m² | n.d. | 47 |
| Manihen Salengro | 1 744 €/m² | −4,1 % | 109 |
| Centre | 1 681 €/m² | n.d. | 74 |
| Tour du Renard | 1 629 €/m² | n.d. | 61 |
| Fraternité | 1 555 €/m² | −6,8 % | 218 |
| Brel | 1 257 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Manihen Salengro
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Hauts Fourneaux | 1 667 €/m² | 27 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 16 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 11 |
| Rue des Masurettes | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Manihen Salengro vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 354 habitants (+3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 950 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 744 €/m² en médiane, Manihen Salengro se situe 5 % au-dessus de la médiane d’Outreau (1 660 €/m²).
Tendance sur un an : −4,1 %, contre −4,4 % à l’échelle d’Outreau.
109 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 517 €/m², un sur dix au-dessus de 2 398 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Manihen Salengro ?
Le prix médian dans le quartier Manihen Salengro est de 1 744 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 109 ventes donnent une médiane de 1 735 €/m².
Manihen Salengro est-il plus cher que Outreau ?
Oui : 1 744 €/m² en médiane dans le quartier Manihen Salengro, contre 1 660 €/m² pour l’ensemble d’Outreau, soit +5,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Manihen Salengro ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,1 %, contre −4,4 % pour Outreau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 695 €/m² en 2021 à 1 872 €/m² en 2025 (+10,4 %).
Que désigne le quartier Manihen Salengro ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.