Prix immobilier à Outreau
1 629 €/m² en médiane, appartements 1 404 €/m², maisons 1 667 €/m², sur 656 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Outreau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Outreau est dans la moyenne. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 404 €/m² | 88 000 € | 56 |
| Maisons | 1 667 €/m² | 147 575 € | 600 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 576 €/m² | 73 000 € | 8 |
| 50 à 79 m² | 1 712 €/m² | 117 440 € | 214 |
| 80 à 119 m² | 1 629 €/m² | 153 000 € | 350 |
| 120 m² et plus | 1 451 €/m² | 206 250 € | 82 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 454 €/m² | 80 925 € | 12 |
| 3 pièces | 1 639 €/m² | 115 000 € | 126 |
| 4 pièces | 1 650 €/m² | 135 000 € | 217 |
| 5 pièces et plus | 1 622 €/m² | 162 600 € | 299 |
Les quartiers de Outreau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Fraternité | 1 523 €/m² | −6,8 % | 250 |
| Manihen Salengro | 1 686 €/m² | −4,1 % | 124 |
| Centre | 1 642 €/m² | n.d. | 81 |
| Tour du Mont Soleil | 1 870 €/m² | n.d. | 79 |
| Tour du Renard | 1 619 €/m² | n.d. | 69 |
| Brel | 1 425 €/m² | n.d. | 56 |
| ZAC | 1 753 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Outreau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mont Neuf | 1 595 €/m² | 31 |
| Rue des Hauts Fourneaux | 1 667 €/m² | 27 |
| Rue Hippolyte Adam | 1 610 €/m² | 27 |
| Boulevard de la Liberte | 1 220 €/m² | 23 |
| Rue du Biez | 1 681 €/m² | 19 |
| Rue Anatole France | 1 690 €/m² | 18 |
| Rue Albert Einstein | 1 582 €/m² | 17 |
| Rue Auguste Comte | 1 616 €/m² | 17 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 16 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 16 |
| Rue Saint Michel | n.d. | 15 |
| Rue Edouard Vaillant | n.d. | 14 |
| Rue du Professeur Clerc | n.d. | 12 |
| Rue Carnot | n.d. | 11 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 11 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 11 |
| Rue des Masurettes | n.d. | 10 |
| Rue Marcel Sembat | n.d. | 9 |
| Rue de Vimy | n.d. | 8 |
| Rue Antoine Minet | n.d. | 7 |
| Rue des Hayettes | n.d. | 7 |
Classements des rues d’Outreau
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,8 % des 3 248 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 22 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,56 % en 2025, soit environ 16,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Outreau : −4,4 % sur douze mois, pour une médiane de 1 660 €/m². La médiane de Outreau (1 629 €/m²) est celle du Pas-de-Calais, à 1 638 €/m². À Outreau, on achète surtout des maisons (91 % des ventes) ; elles se vendent 1 667 €/m² en médiane, les appartements 1 404 €/m². Il se vend plus qu’avant à Outreau : 135 ventes en 2025, 88 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 13,1 % à Outreau.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Outreau ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,4 %, à 1 660 €/m², sur 59 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 503 €/m² à 1 700 €/m² (+13,1 %).
Combien coûte une maison à Outreau ?
Une maison s’est vendue 147 575 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 667 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 600 ventes. Un appartement se vend 1 404 €/m².
Quel quartier de Outreau est le plus cher ?
Tour du Mont Soleil : 1 870 €/m² en médiane sur 79 ventes. Le moins cher est Brel, à 1 425 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Outreau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 656 ventes de Outreau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.