Prix immobilier dans le quartier Maxime Védy de Paray-Vieille-Poste
Maxime Védy se vend 3 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Paray-Vieille-Poste. 134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Paray-Vieille-Poste sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paray-Vieille-Poste est passée de 4 300 €/m² (2021-T3) à 3 139 €/m² (2025-T4), soit −27,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 95 | 3 953 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 39 | 3 939 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 357 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 17 | 3 780 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 4 630 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 3 638 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Paray-Vieille-Poste
3 quartiers de Paray-Vieille-Poste comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paray-Vieille-Poste.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pierre Lecorre | 3 750 €/m² | n.d. | 121 |
| Maxime Védy | 3 514 €/m² | −8,2 % | 134 |
| Henri Barbusse | 3 178 €/m² | −27,3 % | 87 |
Les rues de Maxime Védy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 848 €/m² | 30 |
| Rue Paul Lafargue | 3 632 €/m² | 27 |
| Avenue du Général de Gaulle | 4 462 €/m² | 23 |
| Rue André Bernardeau | 3 942 €/m² | 19 |
| Avenue Marcel Ouvrier | n.d. | 14 |
| Avenue Gabriel Péri | n.d. | 12 |
| Rue Eugène Tartasse | n.d. | 12 |
| Rue Romain Rolland | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maxime Védy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 844 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 334 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Maxime Védy, 3 514 €/m², rejoint celui de Paray-Vieille-Poste : 3 542 €/m².
Tendance sur un an : −8,2 %, contre −10,0 % à l’échelle de Paray-Vieille-Poste.
En cinq ans, 134 logements se sont vendus dans le quartier Maxime Védy, autour de 27 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 74 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 357 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 638 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maxime Védy ?
Le prix médian dans le quartier Maxime Védy est de 3 514 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 134 ventes donnent une médiane de 3 948 €/m².
Maxime Védy est-il plus cher que Paray-Vieille-Poste ?
Non, pas vraiment : 3 514 €/m² en médiane dans le quartier Maxime Védy, contre 3 542 €/m² pour l’ensemble de Paray-Vieille-Poste, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maxime Védy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,2 %, contre −10,0 % pour Paray-Vieille-Poste. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 516 €/m² en 2021 à 3 804 €/m² en 2025 (−15,8 %).
Que désigne le quartier Maxime Védy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.