Prix immobilier à Paray-Vieille-Poste
4 067 €/m² en médiane, appartements 3 612 €/m², maisons 4 197 €/m², sur 342 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Paray-Vieille-Poste
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Paray-Vieille-Poste est 27 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 612 €/m² | 186 475 € | 86 |
| Maisons | 4 197 €/m² | 340 500 € | 256 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 352 €/m² | 102 500 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 4 641 €/m² | 180 000 € | 40 |
| 50 à 79 m² | 4 734 €/m² | 280 000 € | 130 |
| 80 à 119 m² | 3 849 €/m² | 372 000 € | 108 |
| 120 m² et plus | 3 279 €/m² | 463 500 € | 48 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 034 €/m² | 122 000 € | 25 |
| 2 pièces | 4 133 €/m² | 180 000 € | 35 |
| 3 pièces | 4 743 €/m² | 280 000 € | 104 |
| 4 pièces | 3 928 €/m² | 345 000 € | 85 |
| 5 pièces et plus | 3 721 €/m² | 420 000 € | 93 |
Les quartiers de Paray-Vieille-Poste
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maxime Védy | 3 881 €/m² | −8,2 % | 151 |
| Pierre Lecorre | 4 200 €/m² | n.d. | 139 |
| Henri Barbusse | 3 985 €/m² | −27,3 % | 99 |
Les rues de Paray-Vieille-Poste
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 848 €/m² | 30 |
| Rue Paul Lafargue | 3 632 €/m² | 27 |
| Avenue du Général de Gaulle | 4 462 €/m² | 23 |
| Rue André Bernardeau | 3 942 €/m² | 19 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 16 |
| Rue Maurice Rigolet | n.d. | 15 |
| Avenue Marcel Ouvrier | n.d. | 14 |
| Avenue d'Alsace Lorraine | n.d. | 13 |
| Avenue Gabriel Péri | n.d. | 12 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 12 |
| Rue Eugène Tartasse | n.d. | 12 |
| Rue Germaine et Roger Lefèvre | n.d. | 12 |
| Rue Maurice Moser | n.d. | 12 |
| Rue Romain Rolland | n.d. | 12 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 11 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 11 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 10 |
| Rue François Malard | n.d. | 8 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 6 |
| Rue des Marronniers | n.d. | 6 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 5 |
Classements des rues de Paray-Vieille-Poste
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,7 % des 1 514 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 60 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,60 % en 2025, soit environ 12,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Paray-Vieille-Poste, le prix médian a perdu 10,0 % en un an et revient à 3 542 €/m². Le m² y coûte 27 % de plus que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 4 197 €/m² en médiane, contre 3 612 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Paray-Vieille-Poste : 66 ventes en 2025, 43 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 300 €/m² en 2021 à 3 765 €/m² en 2025 (−12,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paray-Vieille-Poste ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 10,0 %, à 3 542 €/m², sur 38 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 300 €/m² à 3 765 €/m² (−12,4 %).
Combien coûte une maison à Paray-Vieille-Poste ?
Une maison s’est vendue 340 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 197 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 256 ventes. Un appartement se vend 3 612 €/m².
Quel quartier de Paray-Vieille-Poste est le plus cher ?
Pierre Lecorre : 4 200 €/m² en médiane sur 139 ventes. Le moins cher est Maxime Védy, à 3 881 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Paray-Vieille-Poste.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 342 ventes de Paray-Vieille-Poste entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.