Prix immobilier à Charonne, Paris 20e
Charonne se vend 8 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Paris 20e. 2 844 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 20e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 20e est passée de 9 763 €/m² (2021-T3) à 8 339 €/m² (2026-T2), soit −14,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 830 | 8 636 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 14 | 9 287 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 872 | 9 000 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 952 | 8 667 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 710 | 8 395 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 310 | 8 191 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Paris 20e
4 quartiers de Paris 20e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 20e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Père-Lachaise | 8 937 €/m² | +4,2 % | 2 798 |
| Belleville | 8 723 €/m² | +4,1 % | 2 104 |
| Charonne | 8 333 €/m² | +1,9 % | 2 844 |
| Saint-Fargeau | 7 917 €/m² | +0,4 % | 2 309 |
Les rues de Charonne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Avron | 8 332 €/m² | 244 |
| Boulevard Davout | 7 832 €/m² | 184 |
| Rue des Grands Champs | 8 673 €/m² | 141 |
| Rue des Maraîchers | 9 296 €/m² | 126 |
| Rue de la Plaine | 8 745 €/m² | 120 |
| Rue des Haies | 8 882 €/m² | 116 |
| Rue de Lagny | 8 934 €/m² | 108 |
| Rue de la Réunion | 8 800 €/m² | 101 |
| Rue des Vignoles | 8 982 €/m² | 96 |
| Rue de Fontarabie | 8 364 €/m² | 89 |
| Rue Planchat | 9 583 €/m² | 89 |
| Rue Saint-Blaise | 8 109 €/m² | 82 |
| Cours de Vincennes | 8 600 €/m² | 80 |
| Rue de Buzenval | 9 251 €/m² | 80 |
| Rue Vitruve | 8 556 €/m² | 77 |
| Rue des Orteaux | 8 842 €/m² | 65 |
| Rue du Clos | 8 500 €/m² | 47 |
| Rue Alexandre Dumas | 9 481 €/m² | 43 |
| Rue de Terre Neuve | 9 474 €/m² | 43 |
| Rue Monte Cristo | 8 684 €/m² | 37 |
| Rue des Ormeaux | 9 079 €/m² | 32 |
| Square Vitruve | 5 473 €/m² | 30 |
| Rue Auger | 8 932 €/m² | 24 |
| Rue Tolain | 9 109 €/m² | 23 |
| Passage Dagorno | 8 015 €/m² | 19 |
| Rue Ferdinand Gambon | 7 524 €/m² | 18 |
| Rue Mouraud | 7 612 €/m² | 18 |
| Rue des Rasselins | 8 000 €/m² | 17 |
| Rue Courat | 8 079 €/m² | 15 |
| Cité Champagne | n.d. | 13 |
Ce que disent les chiffres
Avec 8 333 €/m² en médiane, Charonne se vend au même niveau que l’ensemble de Paris 20e (8 444 €/m²).
Les prix montent : +1,9 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Paris 20e.
En cinq ans, 2 844 logements se sont vendus à Charonne, autour de 569 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 39 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 191 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charonne ?
Le prix médian à Charonne est de 8 333 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 568 ventes. Sur cinq ans, 2 844 ventes donnent une médiane de 8 639 €/m².
Charonne est-il plus cher que Paris 20e ?
Non, pas vraiment : 8 333 €/m² en médiane à Charonne, contre 8 444 €/m² pour l’ensemble de Paris 20e, un écart de −1,3 %.
Comment évoluent les prix à Charonne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,9 %, contre +2,4 % pour Paris 20e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 9 381 €/m² en 2021 à 8 378 €/m² en 2026 (−10,7 %).
Que désigne le quartier Charonne ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.