Prix immobilier dans le quartier Phalempin de Phalempin
Phalempin se vend 2 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Phalempin. 317 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Phalempin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Phalempin est passée de 2 000 €/m² (2021-T3) à 2 781 €/m² (2025-T4), soit +39,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 212 | 2 501 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 105 | 2 973 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 45 | 3 182 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 2 763 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 182 | 2 476 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Phalempin
Phalempin est le seul quartier de Phalempin avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Phalempin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Phalempin | 2 842 €/m² | +11,4 % | 317 |
Les rues de Phalempin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 2 952 €/m² | 45 |
| Rue Georges Pompidou | 3 352 €/m² | 37 |
| Rue du Cap Jasmin | 2 715 €/m² | 23 |
| Rue du Mal Foch | 1 874 €/m² | 21 |
| Rue du Cap Fremicourt | 1 964 €/m² | 17 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | n.d. | 12 |
| Rue Leon Blum | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Phalempin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 863 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 280 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Phalempin, 2 842 €/m², rejoint celui de Phalempin : 2 842 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 11,4 %.
En cinq ans, 317 logements se sont vendus dans le quartier Phalempin, autour de 63 par an.
Les appartements représentent 33 % des ventes ; les maisons se vendent 2 501 €/m² contre 2 973 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 129 €/m², un sur dix au-dessus de 3 559 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Phalempin ?
Le prix médian dans le quartier Phalempin est de 2 842 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 317 ventes donnent une médiane de 2 683 €/m².
Phalempin est-il plus cher que Phalempin ?
Non, pas vraiment : 2 842 €/m² en médiane dans le quartier Phalempin, contre 2 842 €/m² pour l’ensemble de Phalempin, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Phalempin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,4 %, contre +11,4 % pour Phalempin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 623 €/m² en 2021 à 2 718 €/m² en 2025 (+3,6 %).
Que désigne le quartier Phalempin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.