Prix immobilier dans le quartier Campagne de Pibrac
Campagne se vend 2 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Pibrac. 162 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pibrac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pibrac est passée de 3 078 €/m² (2021-T3) à 2 657 €/m² (2025-T4), soit −13,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 106 | 2 963 €/m² | 144 m² |
| Appartements | 56 | 2 836 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 32 | 2 860 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 2 908 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 100 | 2 737 €/m² | 154 m² |
Les quartiers de Pibrac
3 quartiers de Pibrac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pibrac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Village | 2 843 €/m² | −1,1 % | 113 |
| Nouveaux Quartiers | 2 718 €/m² | −19,0 % | 130 |
| Campagne | 2 467 €/m² | −15,0 % | 162 |
Les rues de Campagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Ensaboyo | 2 582 €/m² | 27 |
| Avenue Maurice Fonvieille | 2 881 €/m² | 25 |
| Route de Léguevin | n.d. | 17 |
| Avenue François Verdier | n.d. | 15 |
| Route de Lévignac | n.d. | 9 |
| Route de Mondonville | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Campagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 195 habitants (+11,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 797 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 200 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Campagne est moins cher que l’ensemble de Pibrac : 2 467 €/m² en médiane, contre 2 722 €/m², soit 9 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 15,0 %.
Le marché compte 162 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 35 % des ventes ; les maisons se vendent 2 963 €/m² contre 2 836 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 581 €/m², un sur dix au-dessus de 3 411 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Campagne ?
Le prix médian dans le quartier Campagne est de 2 467 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 162 ventes donnent une médiane de 2 854 €/m².
Campagne est-il plus cher que Pibrac ?
Non : 2 467 €/m² en médiane dans le quartier Campagne, contre 2 722 €/m² pour l’ensemble de Pibrac, soit −9,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Campagne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,0 %, contre −9,3 % pour Pibrac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 013 €/m² en 2021 à 2 689 €/m² en 2025 (−10,8 %).
Que désigne le quartier Campagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.