Prix immobilier dans le quartier Vieux Village de Pibrac
Vieux Village se vend 2 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Pibrac. 113 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pibrac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pibrac est passée de 3 078 €/m² (2021-T3) à 2 657 €/m² (2025-T4), soit −13,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 74 | 3 055 €/m² | 101 m² |
| Appartements | 39 | 2 688 €/m² | 51 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 2 652 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 7 | 2 467 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 2 733 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 3 121 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Pibrac
3 quartiers de Pibrac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pibrac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Village | 2 843 €/m² | −1,1 % | 113 |
| Nouveaux Quartiers | 2 718 €/m² | −19,0 % | 130 |
| Campagne | 2 467 €/m² | −15,0 % | 162 |
Les rues de Vieux Village
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pass Jean Beziat | 2 705 €/m² | 22 |
| Rue des Frères | n.d. | 9 |
| Rue des Litanies | n.d. | 9 |
| Rue de la Gare | n.d. | 6 |
| Rue Principale | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux Village vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 998 habitants (−0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 967 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vieux Village est supérieur de 4 % à celui de Pibrac : 2 843 €/m² contre 2 722 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,1 %.
113 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (35 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 652 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 121 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux Village ?
Le prix médian dans le quartier Vieux Village est de 2 843 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 113 ventes donnent une médiane de 2 843 €/m².
Vieux Village est-il plus cher que Pibrac ?
Oui : 2 843 €/m² en médiane dans le quartier Vieux Village, contre 2 722 €/m² pour l’ensemble de Pibrac, soit +4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux Village ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre −9,3 % pour Pibrac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 761 €/m² en 2021 à 2 843 €/m² en 2025 (+3,0 %).
Que désigne le quartier Vieux Village ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.