Prix immobilier dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy de Pont-l'Abbé
Kerarthur-Le Guerdy se vend 2 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Pont-l'Abbé. 213 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pont-l'Abbé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pont-l'Abbé est passée de 1 900 €/m² (2021-T3) à 2 872 €/m² (2025-T4), soit +51,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 125 | 2 261 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 88 | 2 295 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 44 | 2 338 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 2 340 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 2 166 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Pont-l'Abbé
3 quartiers de Pont-l'Abbé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pont-l'Abbé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Guiric-Trébéhoret | 2 594 €/m² | +20,1 % | 306 |
| Kerarthur-Le Guerdy | 2 584 €/m² | +21,2 % | 213 |
| Lambour | 2 123 €/m² | −10,7 % | 158 |
Les rues de Kerarthur-Le Guerdy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 2 364 €/m² | 50 |
| Place Gambetta | n.d. | 12 |
| Rue du Château | n.d. | 7 |
| Rue Marcel Cariou | n.d. | 6 |
| Rue Pasteur | n.d. | 5 |
| Rue Théodore Botrel | n.d. | 5 |
| Rue Jean Lautrédou | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Kerarthur-Le Guerdy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 806 habitants (+4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 848 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Kerarthur-Le Guerdy est supérieur de 6 % à celui de Pont-l'Abbé : 2 584 €/m² contre 2 442 €/m².
Tendance sur un an : +21,2 %, contre +11,0 % à l’échelle de Pont-l'Abbé.
En cinq ans, 213 logements se sont vendus dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy, autour de 43 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (41 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 979 €/m², un sur dix au-dessus de 3 281 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy ?
Le prix médian dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy est de 2 584 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 213 ventes donnent une médiane de 2 276 €/m².
Kerarthur-Le Guerdy est-il plus cher que Pont-l'Abbé ?
Oui : 2 584 €/m² en médiane dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy, contre 2 442 €/m² pour l’ensemble de Pont-l'Abbé, soit +5,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +21,2 %, contre +11,0 % pour Pont-l'Abbé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 167 €/m² en 2021 à 2 231 €/m² en 2025 (+3,0 %).
Que désigne le quartier Kerarthur-Le Guerdy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.