Prix immobilier dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret de Pont-l'Abbé
Le Guiric-Trébéhoret se vend 2 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Pont-l'Abbé. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pont-l'Abbé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pont-l'Abbé est passée de 1 900 €/m² (2021-T3) à 2 872 €/m² (2025-T4), soit +51,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 160 | 2 377 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 146 | 2 167 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 566 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 2 189 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 109 | 2 273 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 128 | 2 094 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Pont-l'Abbé
3 quartiers de Pont-l'Abbé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pont-l'Abbé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Guiric-Trébéhoret | 2 594 €/m² | +20,1 % | 306 |
| Kerarthur-Le Guerdy | 2 584 €/m² | +21,2 % | 213 |
| Lambour | 2 123 €/m² | −10,7 % | 158 |
Les rues du Guiric-Trébéhoret
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Lycée | 2 167 €/m² | 35 |
| Rue Jean Jaurès | 2 216 €/m² | 20 |
| Place de la République | n.d. | 15 |
| Rue Lamartine | n.d. | 14 |
| Rue Jules Simon | n.d. | 11 |
| Rue Charles le Bastard | n.d. | 10 |
| Avenue du Douric | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Volant | n.d. | 9 |
| Place du Pont Guern | n.d. | 8 |
| Rue Rabelais | n.d. | 8 |
| Rue Roger Signor | n.d. | 8 |
| Rue du Petit Train | n.d. | 7 |
| Rue de Kérentrée | n.d. | 6 |
| Rue Arnoult | n.d. | 5 |
| Rue Hoche | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Guiric-Trébéhoret vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 528 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 271 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 830 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 594 €/m² en médiane, Le Guiric-Trébéhoret se situe 6 % au-dessus de la médiane de Pont-l'Abbé (2 442 €/m²).
Les prix montent : +20,1 % sur un an, à comparer avec +11,0 % pour Pont-l'Abbé.
Le marché compte 306 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 48 % des ventes ; les maisons se vendent 2 377 €/m² contre 2 167 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 566 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 094 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret ?
Le prix médian dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret est de 2 594 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 2 191 €/m².
Le Guiric-Trébéhoret est-il plus cher que Pont-l'Abbé ?
Oui : 2 594 €/m² en médiane dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret, contre 2 442 €/m² pour l’ensemble de Pont-l'Abbé, soit +6,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +20,1 %, contre +11,0 % pour Pont-l'Abbé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 978 €/m² en 2021 à 2 419 €/m² en 2025 (+22,3 %).
Que désigne le quartier Le Guiric-Trébéhoret ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.