Prix immobilier dans le quartier Les Comtes Est de Port-de-Bouc
Les Comtes Est se vend 2 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Port-de-Bouc. 124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Port-de-Bouc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Port-de-Bouc est passée de 2 595 €/m² (2021-T3) à 2 371 €/m² (2025-T4), soit −8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 74 | 3 259 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 50 | 1 848 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 77 | 2 362 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 3 053 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Port-de-Bouc
7 quartiers de Port-de-Bouc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Port-de-Bouc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean Bergerie | 3 544 €/m² | −3,6 % | 138 |
| Tassy Ouest | 2 845 €/m² | −23,6 % | 63 |
| Les Comtes Est | 2 528 €/m² | −11,8 % | 124 |
| La Lèque | 2 363 €/m² | +22,7 % | 87 |
| Tassy Est | n.d. | n.d. | 42 |
| Centre | 1 956 €/m² | −20,5 % | 156 |
| Écarts | 1 658 €/m² | −27,4 % | 117 |
Les rues des Comtes Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Horizons de la Mer | 1 745 €/m² | 40 |
| Boulevard Guy Mocquet | n.d. | 11 |
| Cité Kuhlmann | n.d. | 5 |
| Rue Paul Vella | n.d. | 4 |
| Avenue du Groupe Manouchian | n.d. | 3 |
| Rue Paul Lafargue | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Comtes Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 100 habitants (−4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 115 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 528 €/m² en médiane, Les Comtes Est se vend au même niveau que l’ensemble de Port-de-Bouc (2 545 €/m²).
Les prix baissent : −11,8 % sur un an, à comparer avec −11,2 % pour Port-de-Bouc.
Le marché compte 124 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 40 % des ventes ; les maisons se vendent 3 259 €/m² contre 1 848 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 698 €/m², un sur dix au-dessus de 4 015 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Comtes Est ?
Le prix médian dans le quartier Les Comtes Est est de 2 528 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 124 ventes donnent une médiane de 2 796 €/m².
Les Comtes Est est-il plus cher que Port-de-Bouc ?
Non, pas vraiment : 2 528 €/m² en médiane dans le quartier Les Comtes Est, contre 2 545 €/m² pour l’ensemble de Port-de-Bouc, un écart de −0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Comtes Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,8 %, contre −11,2 % pour Port-de-Bouc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 125 €/m² en 2021 à 2 700 €/m² en 2025 (−13,6 %).
Que désigne le quartier Les Comtes Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.