Prix immobilier dans le quartier Nord de Portes-lès-Valence
Nord se vend 2 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Portes-lès-Valence. 236 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Portes-lès-Valence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Portes-lès-Valence est passée de 2 314 €/m² (2021-T3) à 2 452 €/m² (2025-T4), soit +6,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 122 | 2 631 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 114 | 2 198 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 29 | 2 523 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 105 | 2 291 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 2 510 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Portes-lès-Valence
4 quartiers de Portes-lès-Valence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Portes-lès-Valence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud-Est | 2 941 €/m² | +21,7 % | 152 |
| Centre | n.d. | n.d. | 76 |
| Nord | 2 557 €/m² | +7,0 % | 236 |
| Est | 2 067 €/m² | −4,7 % | 112 |
Les rues de Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 2 298 €/m² | 90 |
| Rue Emile Zola | 1 791 €/m² | 25 |
| Rue Paul Verlaine | 2 396 €/m² | 25 |
| Rue Pierre Semard | 1 895 €/m² | 22 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 537 €/m² | 20 |
| Route de Beauvallon | n.d. | 11 |
| Allée de l'Orée du Bois | n.d. | 9 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 982 habitants (−4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 938 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Nord est moins cher que l’ensemble de Portes-lès-Valence : 2 557 €/m² en médiane, contre 2 850 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : +7,0 %, contre +19,9 % à l’échelle de Portes-lès-Valence.
Le marché compte 236 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 48 % des ventes ; les maisons se vendent 2 631 €/m² contre 2 198 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 783 €/m², un sur dix au-dessus de 3 485 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord ?
Le prix médian dans le quartier Nord est de 2 557 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 236 ventes donnent une médiane de 2 417 €/m².
Nord est-il plus cher que Portes-lès-Valence ?
Non : 2 557 €/m² en médiane dans le quartier Nord, contre 2 850 €/m² pour l’ensemble de Portes-lès-Valence, soit −10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,0 %, contre +19,9 % pour Portes-lès-Valence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 505 €/m² en 2021 à 2 547 €/m² en 2025 (+1,7 %).
Que désigne le quartier Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.