Prix immobilier à Portes-lès-Valence
2 398 €/m² en médiane, appartements 2 172 €/m², maisons 2 555 €/m², sur 576 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Portes-lès-Valence
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Drôme est de 2 061 €/m² : Portes-lès-Valence est 16 % au-dessus. Voir les prix dans la Drôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 172 €/m² | 136 100 € | 280 |
| Maisons | 2 555 €/m² | 235 000 € | 296 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 687 €/m² | 127 000 € | 49 |
| 50 à 79 m² | 2 291 €/m² | 147 900 € | 272 |
| 80 à 119 m² | 2 500 €/m² | 234 500 € | 188 |
| 120 m² et plus | 2 195 €/m² | 319 000 € | 65 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 619 €/m² | 126 475 € | 62 |
| 3 pièces | 2 402 €/m² | 171 149 € | 164 |
| 4 pièces | 2 350 €/m² | 203 000 € | 223 |
| 5 pièces et plus | 2 321 €/m² | 259 050 € | 124 |
Les quartiers de Portes-lès-Valence
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 2 393 €/m² | +7,0 % | 278 |
| Sud-Est | 2 528 €/m² | +21,7 % | 164 |
| Est | 2 380 €/m² | −4,7 % | 117 |
| Centre | 2 000 €/m² | n.d. | 88 |
Les rues de Portes-lès-Valence
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 2 298 €/m² | 90 |
| Rue Jacques Chirac | 3 016 €/m² | 27 |
| Rue Emile Zola | 1 791 €/m² | 25 |
| Rue Paul Verlaine | 2 396 €/m² | 25 |
| Rue Pierre Semard | 1 895 €/m² | 22 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 537 €/m² | 20 |
| Rue P Vaillant Couturier | n.d. | 17 |
| Rue Charles Doucet | n.d. | 15 |
| Route de Beauvallon | n.d. | 11 |
| Rue Jean Lurcat | n.d. | 10 |
| Allée de l'Orée du Bois | n.d. | 9 |
| Rue Daniele Casanova | n.d. | 9 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 8 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 7 |
| Rue Paul Eluard | n.d. | 4 |
| Rue Romain Rolland | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans la Drôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valence | 2 109 €/m² | 5 386 |
| Montélimar | 1 990 €/m² | 3 205 |
| Romans-sur-Isère | 1 804 €/m² | 2 861 |
| Bourg-lès-Valence | 2 045 €/m² | 1 441 |
| Pierrelatte | 1 901 €/m² | 742 |
| Bourg-de-Péage | 1 988 €/m² | 684 |
| Livron-sur-Drôme | 2 015 €/m² | 532 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 167 €/m² | 498 |
Toutes les communes de la Drôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,9 % des 1 595 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 77 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,95 % en 2025, soit environ 11,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Portes-lès-Valence, le prix médian a gagné 19,9 % en un an et s’établit à 2 850 €/m². C’est 16 % de plus que la médiane de la Drôme (2 061 €/m²). Le marché se partage entre appartements (49 % des ventes, 2 172 €/m²) et maisons (51 %, 2 555 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Portes-lès-Valence : 136 ventes en 2025, 70 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 10,3 % à Portes-lès-Valence.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Portes-lès-Valence ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 19,9 %, à 2 850 €/m², sur 76 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 379 €/m² à 2 625 €/m² (+10,3 %).
Combien coûte une maison à Portes-lès-Valence ?
Une maison s’est vendue 235 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 555 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 296 ventes. Un appartement se vend 2 172 €/m².
Quel quartier de Portes-lès-Valence est le plus cher ?
Sud-Est : 2 528 €/m² en médiane sur 164 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 000 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Portes-lès-Valence.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 576 ventes de Portes-lès-Valence entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.