Prix immobilier dans le quartier Zone Urbaine de Porto-Vecchio
Zone Urbaine se vend 4 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Porto-Vecchio. 112 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Porto-Vecchio sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Porto-Vecchio est passée de 4 535 €/m² (2021-T3) à 6 118 €/m² (2025-T4), soit +34,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 102 | 4 571 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 10 | 6 436 €/m² | 128 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 5 400 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 5 000 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 29 | 4 587 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 4 337 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Porto-Vecchio
4 quartiers de Porto-Vecchio comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Porto-Vecchio.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Éparse 2 | 6 636 €/m² | +12,2 % | 386 |
| Zone Éparse 1 | 6 280 €/m² | +17,6 % | 246 |
| Zone Périphérique | 5 850 €/m² | +10,6 % | 169 |
| Zone Urbaine | 4 950 €/m² | −0,4 % | 112 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Urbaine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 770 habitants (−16,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 518 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Zone Urbaine est inférieur de 17 % à celui de Porto-Vecchio : 4 950 €/m² contre 5 980 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,4 %.
En cinq ans, 112 logements se sont vendus dans le quartier Zone Urbaine, autour de 22 par an.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 6 436 €/m² contre 4 571 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 400 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 337 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Urbaine ?
Le prix médian dans le quartier Zone Urbaine est de 4 950 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 112 ventes donnent une médiane de 4 635 €/m².
Zone Urbaine est-il plus cher que Porto-Vecchio ?
Non : 4 950 €/m² en médiane dans le quartier Zone Urbaine, contre 5 980 €/m² pour l’ensemble de Porto-Vecchio, soit −17,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Urbaine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,4 %, contre +13,1 % pour Porto-Vecchio. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 950 €/m² en 2021 à 4 971 €/m² en 2025 (+25,8 %).
Que désigne le quartier Zone Urbaine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.