Prix immobilier à Porto-Vecchio
5 209 €/m² en médiane, appartements 5 038 €/m², maisons 5 362 €/m², sur 913 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Porto-Vecchio
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Corse-du-Sud est de 3 857 €/m² : Porto-Vecchio est 35 % au-dessus. Voir les prix dans la Corse-du-Sud.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 038 €/m² | 280 000 € | 454 |
| Maisons | 5 362 €/m² | 595 000 € | 459 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 909 €/m² | 150 000 € | 45 |
| 30 à 49 m² | 5 512 €/m² | 225 000 € | 175 |
| 50 à 79 m² | 5 240 €/m² | 324 228 € | 232 |
| 80 à 119 m² | 4 905 €/m² | 472 670 € | 212 |
| 120 m² et plus | 4 508 €/m² | 941 000 € | 249 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 951 €/m² | 172 765 € | 60 |
| 2 pièces | 5 531 €/m² | 240 910 € | 208 |
| 3 pièces | 5 101 €/m² | 346 230 € | 238 |
| 4 pièces | 5 278 €/m² | 535 000 € | 155 |
| 5 pièces et plus | 4 184 €/m² | 807 860 € | 251 |
Les quartiers de Porto-Vecchio
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone Éparse 2 | 5 769 €/m² | +12,2 % | 425 |
| Zone Éparse 1 | 5 000 €/m² | +17,6 % | 282 |
| Zone Périphérique | 4 659 €/m² | +10,6 % | 197 |
| Zone Urbaine | 4 571 €/m² | −0,4 % | 122 |
Les rues de Porto-Vecchio
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ldt Santa Giulia | 8 108 €/m² | 45 |
| Route d'Arca | 6 027 €/m² | 40 |
| Res Marina Di Fiori | 8 264 €/m² | 28 |
| Dom de Bella Vista | 8 160 €/m² | 26 |
| Rue du 9 Septembre | 5 664 €/m² | 23 |
| Rue des Revolutions de Corses | 5 580 €/m² | 22 |
| Armentajo | 5 753 €/m² | 20 |
| Ldt Vignola | 5 061 €/m² | 18 |
| Qrt Pascialella | 6 853 €/m² | 17 |
| Route de Bonifacio | 5 337 €/m² | 17 |
| Ldt Arutoli | n.d. | 16 |
| Qrt Ospedale | n.d. | 15 |
| Qrt Trinité | n.d. | 15 |
| Rue Marechal Juin | n.d. | 10 |
Les communes voisines dans la Corse-du-Sud
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ajaccio | 3 673 €/m² | 3 984 |
| Bastelicaccia | 4 186 €/m² | 114 |
| Propriano | 4 062 €/m² | 340 |
| Grosseto-Prugna | 5 525 €/m² | 439 |
| Sartène | 2 246 €/m² | 204 |
| Alata | 3 879 €/m² | 109 |
| Afa | 4 051 €/m² | 116 |
| Bonifacio | 4 750 €/m² | 233 |
Toutes les communes de la Corse-du-Sud.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,5 % des 3 012 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 223 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,30 % en 2025, soit environ 9,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Porto-Vecchio : +13,1 % sur douze mois, pour une médiane de 5 980 €/m². Le m² y coûte 35 % de plus que dans l’ensemble de la Corse-du-Sud, où la médiane est de 3 857 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Porto-Vecchio : 50 % et 50 % des ventes, à 5 038 €/m² et 5 362 €/m². Il se vend plus qu’avant à Porto-Vecchio : 185 ventes en 2025, 117 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 26,8 % à Porto-Vecchio.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Porto-Vecchio ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 13,1 %, à 5 980 €/m², sur 100 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 301 €/m² à 5 455 €/m² (+26,8 %).
Combien coûte une maison à Porto-Vecchio ?
Une maison s’est vendue 595 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 362 €/m² pour 116 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 459 ventes. Un appartement se vend 5 038 €/m².
Quel quartier de Porto-Vecchio est le plus cher ?
Zone Éparse 2 : 5 769 €/m² en médiane sur 425 ventes. Le moins cher est Zone Urbaine, à 4 571 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Porto-Vecchio.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 913 ventes de Porto-Vecchio entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.