Prix immobilier dans le quartier Presles de Presles
Presles se vend 3 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Presles. 321 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Presles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Presles est passée de 3 300 €/m² (2021-T3) à 3 170 €/m² (2025-T4), soit −3,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 260 | 3 411 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 61 | 3 444 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 211 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 3 730 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 3 992 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 184 | 3 205 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Presles
Presles est le seul quartier de Presles avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Presles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Presles | 3 351 €/m² | −0,6 % | 321 |
Les rues de Presles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 3 239 €/m² | 71 |
| Rue Alexandre Prachay | 3 325 €/m² | 37 |
| Rue Adalbert Baut | 4 242 €/m² | 21 |
| Rue de l'Isle Adam | n.d. | 10 |
| Rue du Four du Gué | n.d. | 10 |
| Avenue Nantouillet | n.d. | 8 |
| Rue Daniele Casanova | n.d. | 8 |
| Avenue du Parc Saint-Jean | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Presles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 994 habitants (+2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 88 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 674 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 351 €/m² en médiane, Presles se vend au même niveau que l’ensemble de Presles (3 351 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,6 %).
321 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 64 par an.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 3 411 €/m² contre 3 444 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 211 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 205 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Presles ?
Le prix médian dans le quartier Presles est de 3 351 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 321 ventes donnent une médiane de 3 417 €/m².
Presles est-il plus cher que Presles ?
Non, pas vraiment : 3 351 €/m² en médiane dans le quartier Presles, contre 3 351 €/m² pour l’ensemble de Presles, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Presles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,6 %, contre −0,6 % pour Presles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 434 €/m² en 2021 à 3 370 €/m² en 2025 (−1,9 %).
Que désigne le quartier Presles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.