Rue Adalbert Baut, Presles (95590)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 11 | 4 857 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 218 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 857 €/m², puis un repli ; −33,7 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | 4 533 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 4 016 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 533 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 016 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C13
- D7
- E2
- F2
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis d’aménager, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 17 ventes en cinq ans, rue Adalbert Baut, à Presles, affiche une médiane de 4 242 €/m² pour un appartement, soit 24 % au-dessus du quartier Presles. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 4 230 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 4 857 €/m² puis un repli : −33,7 % entre 2024 et 2025. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 17 % des 29 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 36 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Adalbert Baut, à Presles ?
4 242 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 230 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 016 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 533 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 29 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue Adalbert Baut ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.