Prix immobilier dans le quartier Rians de Rians
Rians se vend 1 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Rians. 322 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rians sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rians est passée de 1 802 €/m² (2021-T3) à 1 800 €/m² (2025-T4), soit −0,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 261 | 1 802 €/m² | 128 m² |
| Appartements | 61 | 1 888 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 278 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 2 344 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 2 353 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 224 | 1 736 €/m² | 151 m² |
Les quartiers de Rians
Rians est le seul quartier de Rians avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rians.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rians | 1 807 €/m² | −2,6 % | 322 |
Les rues de Rians
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Valavès | 1 722 €/m² | 19 |
| Avenue Général de Gaulle | n.d. | 15 |
| Route de Ginasservis | 1 713 €/m² | 15 |
| Avenue du 19 Août 1944 | n.d. | 11 |
| Avenue Franklin Roosevelt | n.d. | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | n.d. | 10 |
| Rue de la République | n.d. | 10 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rians vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 245 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 282 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Rians, 1 807 €/m², rejoint celui de Rians : 1 807 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,6 %.
322 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 64 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (19 % d’appartements), pour une surface médiane de 100 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 278 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 736 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rians ?
Le prix médian dans le quartier Rians est de 1 807 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 322 ventes donnent une médiane de 1 809 €/m².
Rians est-il plus cher que Rians ?
Non, pas vraiment : 1 807 €/m² en médiane dans le quartier Rians, contre 1 807 €/m² pour l’ensemble de Rians, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rians ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,6 %, contre −2,6 % pour Rians. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 799 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2025 (+0,1 %).
Que désigne le quartier Rians ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.