Prix immobilier dans le quartier Le Marais de Roche-la-Molière
Le Marais se vend 1 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Roche-la-Molière. 118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roche-la-Molière sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roche-la-Molière est passée de 1 946 €/m² (2021-T3) à 2 126 €/m² (2025-T4), soit +9,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 69 | 2 231 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 49 | 1 762 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 37 | 1 863 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 2 072 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Roche-la-Molière
4 quartiers de Roche-la-Molière comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roche-la-Molière.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Roare-Les Granges | 2 525 €/m² | +18,1 % | 142 |
| Grangeneuve | 2 427 €/m² | +36,2 % | 80 |
| Centre Ville | 1 812 €/m² | +3,2 % | 144 |
| Le Marais | 1 771 €/m² | −14,7 % | 118 |
Les rues du Marais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Buisson | n.d. | 11 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Rue Urbain Thévenon | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Marais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 550 habitants (−5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 312 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 310 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 771 €/m² en médiane, Le Marais se situe 17 % en dessous de la médiane de Roche-la-Molière (2 124 €/m²).
Les prix baissent : −14,7 % sur un an, à comparer avec +3,0 % pour Roche-la-Molière.
118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 24 par an.
Les appartements représentent 42 % des ventes ; les maisons se vendent 2 231 €/m² contre 1 762 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 182 €/m², un sur dix au-dessus de 2 873 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Marais ?
Le prix médian dans le quartier Le Marais est de 1 771 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 118 ventes donnent une médiane de 2 000 €/m².
Le Marais est-il plus cher que Roche-la-Molière ?
Non : 1 771 €/m² en médiane dans le quartier Le Marais, contre 2 124 €/m² pour l’ensemble de Roche-la-Molière, soit −16,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Marais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −14,7 %, contre +3,0 % pour Roche-la-Molière. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 031 €/m² en 2021 à 1 747 €/m² en 2025 (−14,0 %).
Que désigne le quartier Le Marais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.