Prix immobilier à Roche-la-Molière
2 043 €/m² en médiane, appartements 1 768 €/m², maisons 2 354 €/m², sur 484 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Roche-la-Molière
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Roche-la-Molière est 44 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 768 €/m² | 132 875 € | 230 |
| Maisons | 2 354 €/m² | 226 055 € | 254 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 958 €/m² | 77 500 € | 26 |
| 50 à 79 m² | 1 923 €/m² | 129 800 € | 161 |
| 80 à 119 m² | 2 211 €/m² | 208 700 € | 236 |
| 120 m² et plus | 1 622 €/m² | 268 549 € | 60 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 436 €/m² | 57 000 € | 11 |
| 2 pièces | 1 818 €/m² | 105 000 € | 65 |
| 3 pièces | 1 893 €/m² | 149 150 € | 130 |
| 4 pièces | 2 189 €/m² | 202 750 € | 178 |
| 5 pièces et plus | 2 123 €/m² | 250 000 € | 100 |
Les quartiers de Roche-la-Molière
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Roare-Les Granges | 2 269 €/m² | +18,1 % | 161 |
| Centre Ville | 1 812 €/m² | +3,2 % | 155 |
| Le Marais | 2 000 €/m² | −14,7 % | 129 |
| Grangeneuve | 1 860 €/m² | +36,2 % | 85 |
Les rues de Roche-la-Molière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 1 714 €/m² | 19 |
| Rue Michel Rondet | n.d. | 16 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 12 |
| Rue Buisson | n.d. | 11 |
| Rue du Professeur Calmette | n.d. | 10 |
| Rue Abbe Duplay | n.d. | 8 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 7 |
| Rue Hippolyte Sauzéa | n.d. | 7 |
| Rue d'Aurelle | n.d. | 6 |
| Rue de l'Orée du Bois | n.d. | 6 |
| Rue Massenet | n.d. | 6 |
| Rue Urbain Thévenon | n.d. | 6 |
| Rue des Martyrs de la Resistance | n.d. | 5 |
| Rue de l'Egotay | n.d. | 4 |
| Rue de la Roare | n.d. | 4 |
| Rue Mathieu Vallat | n.d. | 4 |
| Boulevard Maréchal Leclerc | n.d. | 2 |
| Boulevard Pierre et Marie Curie | n.d. | 1 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 1 |
Classements des rues de Roche-la-Molière
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,6 % des 2 165 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 101 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,74 % en 2025, soit environ 13,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % à Roche-la-Molière, à 2 124 €/m². Le m² y coûte 44 % de plus que dans l’ensemble de la Loire, où la médiane est de 1 417 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Roche-la-Molière : 48 % et 52 % des ventes, à 1 768 €/m² et 2 354 €/m². Le marché s’est étoffé : 103 ventes en 2025 contre 58 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 927 €/m² en 2021 à 2 025 €/m² en 2025 (+5,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Roche-la-Molière ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,0 %, à 2 124 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 927 €/m² à 2 025 €/m² (+5,1 %).
Combien coûte une maison à Roche-la-Molière ?
Une maison s’est vendue 226 055 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 354 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 254 ventes. Un appartement se vend 1 768 €/m².
Quel quartier de Roche-la-Molière est le plus cher ?
La Roare-Les Granges : 2 269 €/m² en médiane sur 161 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 812 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Roche-la-Molière.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 484 ventes de Roche-la-Molière entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.