Prix immobilier dans le quartier Bourran de Rodez
Bourran se vend 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % au-dessus de Rodez. 375 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rodez sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rodez est passée de 1 832 €/m² (2021-T3) à 2 130 €/m² (2026-T2), soit +16,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 356 | 2 428 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 19 | 2 510 €/m² | 112 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 2 953 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 145 | 2 548 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 137 | 2 324 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 2 374 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Rodez
11 quartiers de Rodez comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rodez.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bourran | 2 632 €/m² | +11,0 % | 375 |
| 15 Arbres | 2 314 €/m² | +22,1 % | 235 |
| Lalande | 2 188 €/m² | +8,8 % | 270 |
| Camonil | 2 126 €/m² | +10,6 % | 228 |
| Gourgan | 2 110 €/m² | +3,9 % | 215 |
| Centre Ancien | 2 109 €/m² | +3,1 % | 302 |
| Saint-Félix | 1 976 €/m² | −12,7 % | 162 |
| Amphithéâtre | 1 937 €/m² | −8,1 % | 266 |
| Mouly-Fayet | 1 852 €/m² | +1,7 % | 153 |
| Sacré-Cœur-Gare | 1 669 €/m² | −10,0 % | 358 |
| Pontviel | 1 638 €/m² | −9,1 % | 114 |
Les rues de Bourran
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Monnet | 2 518 €/m² | 78 |
| Avenue de Bourran | 2 451 €/m² | 46 |
| Avenue de Saint Pierre | 2 346 €/m² | 45 |
| Rue d’Athenes | 2 855 €/m² | 21 |
| Rue de Bucarest | n.d. | 14 |
| Rue de Rome | n.d. | 12 |
| Avenue de l’Hopital | n.d. | 11 |
| Impasse Carnus | n.d. | 8 |
| Rue de Bruxelles | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourran vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 355 habitants (−5,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 437 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bourran est supérieur de 25 % à celui de Rodez : 2 632 €/m² contre 2 106 €/m².
Les prix montent : +11,0 % sur un an, à comparer avec +4,1 % pour Rodez.
En cinq ans, 375 logements se sont vendus dans le quartier Bourran, autour de 75 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 53 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 953 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 374 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourran ?
Le prix médian dans le quartier Bourran est de 2 632 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 88 ventes. Sur cinq ans, 375 ventes donnent une médiane de 2 429 €/m².
Bourran est-il plus cher que Rodez ?
Oui : 2 632 €/m² en médiane dans le quartier Bourran, contre 2 106 €/m² pour l’ensemble de Rodez, soit +25,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourran ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,0 %, contre +4,1 % pour Rodez. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 122 €/m² en 2021 à 2 628 €/m² en 2026 (+23,8 %).
Que désigne le quartier Bourran ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.