Prix immobilier dans le quartier Lalande de Rodez
Lalande se vend 2 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Rodez. 270 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rodez sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rodez est passée de 1 832 €/m² (2021-T3) à 2 130 €/m² (2026-T2), soit +16,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 252 | 2 102 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 18 | 1 913 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 2 447 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 2 140 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 2 012 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 1 965 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Rodez
11 quartiers de Rodez comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rodez.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bourran | 2 632 €/m² | +11,0 % | 375 |
| 15 Arbres | 2 314 €/m² | +22,1 % | 235 |
| Lalande | 2 188 €/m² | +8,8 % | 270 |
| Camonil | 2 126 €/m² | +10,6 % | 228 |
| Gourgan | 2 110 €/m² | +3,9 % | 215 |
| Centre Ancien | 2 109 €/m² | +3,1 % | 302 |
| Saint-Félix | 1 976 €/m² | −12,7 % | 162 |
| Amphithéâtre | 1 937 €/m² | −8,1 % | 266 |
| Mouly-Fayet | 1 852 €/m² | +1,7 % | 153 |
| Sacré-Cœur-Gare | 1 669 €/m² | −10,0 % | 358 |
| Pontviel | 1 638 €/m² | −9,1 % | 114 |
Les rues de Lalande
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Cyrice | 1 757 €/m² | 61 |
| Avenue de Montpellier | 2 004 €/m² | 49 |
| Boulevard de la République | 2 218 €/m² | 38 |
| Boulevard Flaugergues | 2 511 €/m² | 38 |
| Rue Henri Dunant | 1 803 €/m² | 33 |
| Rue de la Comtesse Cécile | 2 412 €/m² | 22 |
| Rue François Mahoux | 1 788 €/m² | 22 |
| Boulevard Denys Puech | 2 143 €/m² | 21 |
| Cité de la Boule d'Or | n.d. | 13 |
| Rue des Frères de Turenne | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lalande vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 790 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 365 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lalande est supérieur de 4 % à celui de Rodez : 2 188 €/m² contre 2 106 €/m².
Tendance sur un an : +8,8 %, contre +4,1 % à l’échelle de Rodez.
En cinq ans, 270 logements se sont vendus dans le quartier Lalande, autour de 54 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 59 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 447 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 965 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lalande ?
Le prix médian dans le quartier Lalande est de 2 188 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 270 ventes donnent une médiane de 2 075 €/m².
Lalande est-il plus cher que Rodez ?
Oui : 2 188 €/m² en médiane dans le quartier Lalande, contre 2 106 €/m² pour l’ensemble de Rodez, soit +3,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lalande ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,8 %, contre +4,1 % pour Rodez. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 915 €/m² en 2021 à 2 138 €/m² en 2026 (+11,6 %).
Que désigne le quartier Lalande ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.