Prix immobilier dans le quartier Bourgeau de Romorantin-Lanthenay
Bourgeau se vend 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % en dessous de Romorantin-Lanthenay. 154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Romorantin-Lanthenay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Romorantin-Lanthenay est passée de 1 259 €/m² (2021-T3) à 1 294 €/m² (2025-T4), soit +2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 119 | 1 062 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 35 | 1 320 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 16 | 1 263 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 1 288 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 944 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Romorantin-Lanthenay
9 quartiers de Romorantin-Lanthenay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Romorantin-Lanthenay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Faubourg Orléans et Paterne | 1 402 €/m² | +0,9 % | 176 |
| Romorantin Est | 1 369 €/m² | +19,6 % | 148 |
| Romorantin Nord | 1 330 €/m² | −17,7 % | 167 |
| Romorantin Ouest | 1 325 €/m² | +6,0 % | 137 |
| Saint-Marc Plaisance | 1 309 €/m² | n.d. | 61 |
| Hôpital | 1 292 €/m² | −7,3 % | 159 |
| Centre Ville | 1 149 €/m² | −9,3 % | 230 |
| Les Favignolles | 1 052 €/m² | n.d. | 57 |
| Bourgeau | 933 €/m² | −25,0 % | 154 |
Les rues de Bourgeau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Président Wilson | 1 165 €/m² | 20 |
| Place Jean Moulin | 1 070 €/m² | 15 |
| Rue des Poulies | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourgeau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 673 habitants (+6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 082 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 560 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 933 €/m² en médiane, Bourgeau se situe 26 % en dessous de la médiane de Romorantin-Lanthenay (1 260 €/m²).
Tendance sur un an : −25,0 %, contre −4,5 % à l’échelle de Romorantin-Lanthenay.
Le marché compte 154 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 23 % des ventes ; les maisons se vendent 1 062 €/m² contre 1 320 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 514 €/m², un sur dix au-dessus de 1 561 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourgeau ?
Le prix médian dans le quartier Bourgeau est de 933 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 154 ventes donnent une médiane de 1 103 €/m².
Bourgeau est-il plus cher que Romorantin-Lanthenay ?
Non : 933 €/m² en médiane dans le quartier Bourgeau, contre 1 260 €/m² pour l’ensemble de Romorantin-Lanthenay, soit −26,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourgeau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −25,0 %, contre −4,5 % pour Romorantin-Lanthenay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 064 €/m² en 2021 à 1 247 €/m² en 2025 (+17,2 %).
Que désigne le quartier Bourgeau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.