Prix immobilier dans le quartier Marais Warendin de Roost-Warendin
Marais Warendin se vend 1 836 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Roost-Warendin. 87 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roost-Warendin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roost-Warendin est passée de 1 389 €/m² (2021-T3) à 1 483 €/m² (2025-T4), soit +6,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 84 | 1 749 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 15 | 1 309 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 72 | 1 759 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Roost-Warendin
3 quartiers de Roost-Warendin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roost-Warendin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Marais Warendin | 1 836 €/m² | +24,2 % | 87 |
| Quartier de Belleforrière-Escarpelle | 1 572 €/m² | n.d. | 81 |
| Roost-Bernicourt | 1 474 €/m² | −5,7 % | 110 |
Les rues de Marais Warendin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 1 716 €/m² | 20 |
| Rue Jean Jaurès | 1 249 €/m² | 19 |
| Rue Voltaire | n.d. | 10 |
| Rue des Brasseries | n.d. | 8 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marais Warendin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 781 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 780 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Marais Warendin est supérieur de 5 % à celui de Roost-Warendin : 1 836 €/m² contre 1 741 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 24,2 %.
87 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 96 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 132 €/m², un sur dix au-dessus de 2 254 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marais Warendin ?
Le prix médian dans le quartier Marais Warendin est de 1 836 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 87 ventes donnent une médiane de 1 741 €/m².
Marais Warendin est-il plus cher que Roost-Warendin ?
Oui : 1 836 €/m² en médiane dans le quartier Marais Warendin, contre 1 741 €/m² pour l’ensemble de Roost-Warendin, soit +5,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marais Warendin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +24,2 %, contre +14,5 % pour Roost-Warendin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 661 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2025 (+8,4 %).
Que désigne le quartier Marais Warendin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.