Prix immobilier dans le quartier Centre 2 de Saint-Amand-les-Eaux
Centre 2 se vend 1 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Saint-Amand-les-Eaux. 201 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Amand-les-Eaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Amand-les-Eaux est passée de 1 709 €/m² (2021-T3) à 1 849 €/m² (2025-T4), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 170 | 1 481 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 31 | 1 875 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 20 | 2 161 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 1 552 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 119 | 1 488 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Saint-Amand-les-Eaux
6 quartiers de Saint-Amand-les-Eaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre 1 | 1 926 €/m² | n.d. | 78 |
| Moulin Blanc-La Bruyère | 1 886 €/m² | n.d. | 121 |
| Thermal-Mont des Bruyères | 1 789 €/m² | −0,7 % | 135 |
| Moulin des Loups | 1 732 €/m² | +13,3 % | 195 |
| Centre 2 | 1 460 €/m² | −12,2 % | 201 |
| Centre 3 | 1 275 €/m² | n.d. | 66 |
Les rues de Centre 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Tournai | 1 401 €/m² | 24 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | n.d. | 15 |
| Rue d'Orchies | n.d. | 13 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 12 |
| Rue Vincent | n.d. | 12 |
| Rue de Rivoli | n.d. | 10 |
| Place du Onze Novembre 1918 | n.d. | 9 |
| Rue Gambetta | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Davaine | n.d. | 8 |
| Rue des Faienciers Fauquez | n.d. | 7 |
| Rue du Bruille | n.d. | 7 |
| Grand 'Place | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 589 habitants (+6,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 2 088 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre 2 est inférieur de 17 % à celui de Saint-Amand-les-Eaux : 1 460 €/m² contre 1 750 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 12,2 %.
En cinq ans, 201 logements se sont vendus dans le quartier Centre 2, autour de 40 par an.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 1 481 €/m² contre 1 875 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 727 €/m², un sur dix au-dessus de 2 401 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre 2 ?
Le prix médian dans le quartier Centre 2 est de 1 460 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 201 ventes donnent une médiane de 1 574 €/m².
Centre 2 est-il plus cher que Saint-Amand-les-Eaux ?
Non : 1 460 €/m² en médiane dans le quartier Centre 2, contre 1 750 €/m² pour l’ensemble de Saint-Amand-les-Eaux, soit −16,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,2 %, contre +6,3 % pour Saint-Amand-les-Eaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 647 €/m² en 2021 à 1 535 €/m² en 2025 (−6,8 %).
Que désigne le quartier Centre 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.