Prix immobilier dans le quartier Moulin des Loups de Saint-Amand-les-Eaux
Moulin des Loups se vend 1 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Amand-les-Eaux. 195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Amand-les-Eaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Amand-les-Eaux est passée de 1 709 €/m² (2021-T3) à 1 849 €/m² (2025-T4), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 189 | 1 551 €/m² | 79 m² |
| Appartements | 6 | 1 810 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 1 945 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 92 | 1 709 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 96 | 1 472 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Saint-Amand-les-Eaux
6 quartiers de Saint-Amand-les-Eaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre 1 | 1 926 €/m² | n.d. | 78 |
| Moulin Blanc-La Bruyère | 1 886 €/m² | n.d. | 121 |
| Thermal-Mont des Bruyères | 1 789 €/m² | −0,7 % | 135 |
| Moulin des Loups | 1 732 €/m² | +13,3 % | 195 |
| Centre 2 | 1 460 €/m² | −12,2 % | 201 |
| Centre 3 | 1 275 €/m² | n.d. | 66 |
Les rues de Moulin des Loups
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Durre | 1 366 €/m² | 47 |
| Rue Gustave Delory | 1 749 €/m² | 28 |
| Rue de la Collinière | 1 425 €/m² | 21 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 14 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 14 |
| Rue de l'Union | n.d. | 7 |
| Rue Albert Lambert | n.d. | 5 |
| Place Jean Jaurès | n.d. | 3 |
| Rue de la Censé au Bois | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Moulin des Loups vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 055 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 43 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 478 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 732 €/m² en médiane, Moulin des Loups se vend au même niveau que l’ensemble de Saint-Amand-les-Eaux (1 750 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 13,3 %.
Le marché compte 195 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 79 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 184 €/m², un sur dix au-dessus de 2 240 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Moulin des Loups ?
Le prix médian dans le quartier Moulin des Loups est de 1 732 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 195 ventes donnent une médiane de 1 571 €/m².
Moulin des Loups est-il plus cher que Saint-Amand-les-Eaux ?
Non, pas vraiment : 1 732 €/m² en médiane dans le quartier Moulin des Loups, contre 1 750 €/m² pour l’ensemble de Saint-Amand-les-Eaux, un écart de −1,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Moulin des Loups ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,3 %, contre +6,3 % pour Saint-Amand-les-Eaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 545 €/m² en 2021 à 1 642 €/m² en 2025 (+6,3 %).
Que désigne le quartier Moulin des Loups ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.