Prix immobilier dans le quartier Croix Blanche Sud de Saint-André-les-Vergers
Croix Blanche Sud se vend 1 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Saint-André-les-Vergers. 197 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-André-les-Vergers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-André-les-Vergers est passée de 1 742 €/m² (2021-T3) à 1 667 €/m² (2025-T4), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 117 | 1 533 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 80 | 2 006 €/m² | 81 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 22 | 1 705 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 1 644 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 1 785 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Saint-André-les-Vergers
5 quartiers de Saint-André-les-Vergers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-André-les-Vergers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Croix Blanche Ouest | 1 944 €/m² | n.d. | 75 |
| Bas Clos Nord-Est | 1 825 €/m² | +29,9 % | 209 |
| Bas Clos Sud-Est | 1 750 €/m² | +19,6 % | 351 |
| Croix Blanche Nord | 1 711 €/m² | −8,4 % | 153 |
| Croix Blanche Sud | 1 619 €/m² | −5,7 % | 197 |
Les rues de Croix Blanche Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Agénor Cortier | 1 426 €/m² | 19 |
| Avenue Marechal Leclerc | n.d. | 17 |
| Rue de la Croix Blanche | n.d. | 17 |
| Rue de la Paix | n.d. | 13 |
| Avenue Charles de Refuge | n.d. | 7 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 7 |
| Rue Charles Baltet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Croix Blanche Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 182 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 226 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 619 €/m² en médiane, Croix Blanche Sud se situe 8 % en dessous de la médiane de Saint-André-les-Vergers (1 757 €/m²).
Les prix baissent : −5,7 % sur un an, à comparer avec +10,5 % pour Saint-André-les-Vergers.
En cinq ans, 197 logements se sont vendus dans le quartier Croix Blanche Sud, autour de 39 par an.
Les appartements représentent 59 % des ventes ; les maisons se vendent 2 006 €/m² contre 1 533 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 079 €/m², un sur dix au-dessus de 2 923 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Croix Blanche Sud ?
Le prix médian dans le quartier Croix Blanche Sud est de 1 619 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 197 ventes donnent une médiane de 1 705 €/m².
Croix Blanche Sud est-il plus cher que Saint-André-les-Vergers ?
Non : 1 619 €/m² en médiane dans le quartier Croix Blanche Sud, contre 1 757 €/m² pour l’ensemble de Saint-André-les-Vergers, soit −7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Croix Blanche Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,7 %, contre +10,5 % pour Saint-André-les-Vergers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 845 €/m² en 2021 à 1 562 €/m² en 2025 (−15,3 %).
Que désigne le quartier Croix Blanche Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.