Prix immobilier à Saint-André-les-Vergers
1 690 €/m² en médiane, appartements 1 475 €/m², maisons 2 086 €/m², sur 985 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-André-les-Vergers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aube est de 1 455 €/m² : Saint-André-les-Vergers est 16 % au-dessus. Voir les prix dans l’Aube.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 475 €/m² | 90 500 € | 564 |
| Maisons | 2 086 €/m² | 179 000 € | 421 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 163 €/m² | 54 050 € | 18 |
| 30 à 49 m² | 1 708 €/m² | 75 000 € | 92 |
| 50 à 79 m² | 1 581 €/m² | 103 700 € | 491 |
| 80 à 119 m² | 1 895 €/m² | 166 375 € | 268 |
| 120 m² et plus | 1 682 €/m² | 254 750 € | 116 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 733 €/m² | 68 000 € | 43 |
| 2 pièces | 1 652 €/m² | 80 000 € | 151 |
| 3 pièces | 1 597 €/m² | 102 250 € | 266 |
| 4 pièces | 1 761 €/m² | 135 000 € | 310 |
| 5 pièces et plus | 1 761 €/m² | 188 000 € | 215 |
Les quartiers de Saint-André-les-Vergers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bas Clos Sud-Est | 1 571 €/m² | +19,6 % | 396 |
| Bas Clos Nord-Est | 1 472 €/m² | +29,9 % | 232 |
| Croix Blanche Sud | 1 697 €/m² | −5,7 % | 220 |
| Croix Blanche Nord | 1 958 €/m² | −8,4 % | 167 |
| Croix Blanche Ouest | 2 303 €/m² | n.d. | 81 |
Les rues de Saint-André-les-Vergers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Thiers | 1 576 €/m² | 83 |
| Rue Jules Didier | 1 367 €/m² | 64 |
| Allée des Sources | 1 671 €/m² | 41 |
| Rue Victor Hugo | 1 402 €/m² | 40 |
| Route d'Auxerre | 1 392 €/m² | 39 |
| Avenue Wilson | 1 341 €/m² | 37 |
| Avenue des Tilleuls | 1 492 €/m² | 26 |
| Rue des Murots | 1 463 €/m² | 24 |
| Avenue Andre Gillier | 1 360 €/m² | 22 |
| Rue Charles Dernuet | 1 296 €/m² | 20 |
| Cour Chateaubriand | 1 664 €/m² | 19 |
| Rue Agénor Cortier | 1 426 €/m² | 19 |
| Avenue Marechal Leclerc | n.d. | 17 |
| Rue de la Croix Blanche | n.d. | 17 |
| Rue Jean Bareth | 1 250 €/m² | 17 |
| Rue Baltet | n.d. | 16 |
| Rue Ledru Rollin | n.d. | 14 |
| Rue Charles Moret | n.d. | 13 |
| Rue de la Paix | n.d. | 13 |
| Rue des Frêres Gillet | n.d. | 11 |
| Rue de la Fontaine Nagot | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 8 |
| Rue de Verdun | n.d. | 8 |
| Avenue Charles de Refuge | n.d. | 7 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 7 |
| Rue Jacques Cartier | n.d. | 6 |
| Rue Charles Baltet | n.d. | 5 |
Classements des rues de Saint-André-les-Vergers
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-André-les-Vergers
- Les dix rues les moins chères de Saint-André-les-Vergers
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-André-les-Vergers
Les communes voisines dans l’Aube
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Troyes | 1 691 €/m² | 5 571 |
| Romilly-sur-Seine | 1 146 €/m² | 892 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 565 €/m² | 453 |
| Sainte-Savine | 1 917 €/m² | 944 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 800 €/m² | 393 |
| Nogent-sur-Seine | 1 588 €/m² | 295 |
| Pont-Sainte-Marie | 2 000 €/m² | 215 |
| Rosières-près-Troyes | 2 256 €/m² | 145 |
Toutes les communes de l’Aube.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,1 % des 2 716 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 87 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,44 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % à Saint-André-les-Vergers, à 1 757 €/m². C’est 16 % de plus que la médiane de l’Aube (1 455 €/m²). Le marché se partage entre appartements (57 % des ventes, 1 475 €/m²) et maisons (43 %, 2 086 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Saint-André-les-Vergers : 196 ventes en 2025, 148 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 745 €/m² en 2021 à 1 675 €/m² en 2025 (−4,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-André-les-Vergers ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,5 %, à 1 757 €/m², sur 93 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 745 €/m² à 1 675 €/m² (−4,0 %).
Combien coûte une maison à Saint-André-les-Vergers ?
Une maison s’est vendue 179 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 086 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 421 ventes. Un appartement se vend 1 475 €/m².
Quel quartier de Saint-André-les-Vergers est le plus cher ?
Croix Blanche Ouest : 2 303 €/m² en médiane sur 81 ventes. Le moins cher est Bas Clos Nord-Est, à 1 472 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Saint-André-les-Vergers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 985 ventes de Saint-André-les-Vergers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.