Prix immobilier dans le quartier Capucine-Gare-Miroir de Saint-Claude
Capucine-Gare-Miroir se vend 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Saint-Claude. 140 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Claude sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Claude est passée de 742 €/m² (2021-T3) à 810 €/m² (2025-T4), soit +9,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 115 | 766 €/m² | 72 m² |
| Maisons | 25 | 1 158 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 678 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 819 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 910 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Saint-Claude
4 quartiers de Saint-Claude comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Claude.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Capucine-Gare-Miroir | 965 €/m² | +5,6 % | 140 |
| Centre Ville Sud | 870 €/m² | −16,5 % | 151 |
| Chabot-Mouton | 737 €/m² | n.d. | 48 |
| Centre Ville Nord | 598 €/m² | −21,0 % | 157 |
Les rues de Capucine-Gare-Miroir
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Miroir | 729 €/m² | 33 |
| Avenue de la Gare | 600 €/m² | 22 |
| Rue de la Capucine | n.d. | 16 |
| Rue du Pont Central | n.d. | 13 |
| Rue des Perrières | n.d. | 11 |
| Rue du Travail | n.d. | 9 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Capucine-Gare-Miroir vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 967 habitants (−8,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 349 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Capucine-Gare-Miroir est plus cher que l’ensemble de Saint-Claude : 965 €/m² en médiane, contre 836 €/m², soit 15 % d’écart.
Tendance sur un an : +5,6 %, contre −3,8 % à l’échelle de Saint-Claude.
Le marché compte 140 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 1 158 €/m² contre 766 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 378 €/m², un sur dix au-dessus de 1 669 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Capucine-Gare-Miroir ?
Le prix médian dans le quartier Capucine-Gare-Miroir est de 965 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 140 ventes donnent une médiane de 841 €/m².
Capucine-Gare-Miroir est-il plus cher que Saint-Claude ?
Oui : 965 €/m² en médiane dans le quartier Capucine-Gare-Miroir, contre 836 €/m² pour l’ensemble de Saint-Claude, soit +15,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Capucine-Gare-Miroir ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,6 %, contre −3,8 % pour Saint-Claude. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 749 €/m² en 2021 à 983 €/m² en 2025 (+31,2 %).
Que désigne le quartier Capucine-Gare-Miroir ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.