Prix immobilier dans le quartier Centre et Sud-Est de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Centre et Sud-Est se vend 3 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. 263 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Didier-au-Mont-d'Or sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Didier-au-Mont-d'Or est passée de 5 182 €/m² (2021-T3) à 3 762 €/m² (2025-T4), soit −27,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 149 | 4 994 €/m² | 82 m² |
| Maisons | 114 | 3 843 €/m² | 249 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 545 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 21 | 5 426 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 4 543 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 189 | 4 281 €/m² | 156 m² |
Les quartiers de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
2 quartiers de Saint-Didier-au-Mont-d'Or comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre et Sud-Est | 3 895 €/m² | −15,9 % | 263 |
| Centre et Nord-Ouest | 3 302 €/m² | −10,7 % | 109 |
Les rues de Centre et Sud-Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Esses | 4 608 €/m² | 23 |
| Chemin de l'Arbaletière | 3 716 €/m² | 22 |
| Avenue de la République | n.d. | 20 |
| Avenue Pasteur | 6 233 €/m² | 18 |
| Chemin des Rivières | n.d. | 17 |
| Route de Champagne | n.d. | 17 |
| Chemin du Colin | n.d. | 14 |
| Rue Paul Chevrel | n.d. | 11 |
| Chemin du Pinet à la Molière | n.d. | 9 |
| Chemin Ferrand | n.d. | 8 |
| Rue du Vallon D' Or | n.d. | 8 |
| Chemin des Combes | n.d. | 6 |
| Rue du Castellard | n.d. | 6 |
| Chemin de la Chevrotière | n.d. | 2 |
| Chemin du Bois | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre et Sud-Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 766 habitants (+11,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 010 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 40 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre et Sud-Est, 3 895 €/m², rejoint celui de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : 3 822 €/m².
Les prix baissent : −15,9 % sur un an, à comparer avec −10,9 % pour Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
263 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 53 par an.
Les appartements représentent 57 % des ventes ; les maisons se vendent 3 843 €/m² contre 4 994 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 545 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 281 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre et Sud-Est ?
Le prix médian dans le quartier Centre et Sud-Est est de 3 895 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 263 ventes donnent une médiane de 4 517 €/m².
Centre et Sud-Est est-il plus cher que Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Non, pas vraiment : 3 895 €/m² en médiane dans le quartier Centre et Sud-Est, contre 3 822 €/m² pour l’ensemble de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, un écart de +1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre et Sud-Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,9 %, contre −10,9 % pour Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 377 €/m² en 2021 à 4 060 €/m² en 2025 (−24,5 %).
Que désigne le quartier Centre et Sud-Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.