Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
4 438 €/m² en médiane, appartements 4 839 €/m², maisons 3 992 €/m², sur 372 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Saint-Didier-au-Mont-d'Or est 18 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 839 €/m² | 411 900 € | 163 |
| Maisons | 3 992 €/m² | 920 000 € | 209 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 545 €/m² | 100 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 5 217 €/m² | 182 500 € | 25 |
| 50 à 79 m² | 4 638 €/m² | 285 000 € | 59 |
| 80 à 119 m² | 5 206 €/m² | 514 245 € | 82 |
| 120 m² et plus | 3 724 €/m² | 991 156 € | 201 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 252 €/m² | 152 025 € | 10 |
| 2 pièces | 5 094 €/m² | 235 000 € | 35 |
| 3 pièces | 5 032 €/m² | 398 300 € | 64 |
| 4 pièces | 5 543 €/m² | 563 000 € | 64 |
| 5 pièces et plus | 3 752 €/m² | 955 000 € | 199 |
Les quartiers de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre et Sud-Est | 4 515 €/m² | −15,9 % | 296 |
| Centre et Nord-Ouest | 4 236 €/m² | −10,7 % | 123 |
Les rues de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Esses | 4 608 €/m² | 23 |
| Chemin de l'Arbaletière | 3 716 €/m² | 22 |
| Avenue de la République | n.d. | 20 |
| Avenue Pasteur | 6 233 €/m² | 18 |
| Chemin des Rivières | n.d. | 17 |
| Route de Champagne | n.d. | 17 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 15 |
| Chemin du Colin | n.d. | 14 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 12 |
| Rue Paul Chevrel | n.d. | 11 |
| Chemin du Pinet à la Molière | n.d. | 9 |
| Chemin Ferrand | n.d. | 8 |
| Rue du Vallon D' Or | n.d. | 8 |
| Chemin de l'Indiennerie | n.d. | 6 |
| Chemin des Combes | n.d. | 6 |
| Route de Saint Fortunat | n.d. | 6 |
| Rue du Castellard | n.d. | 6 |
| Chemin de la Chevrotière | n.d. | 2 |
| Chemin du Bois | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 1 168 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 74 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,83 % en 2025, soit environ 9,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à 3 822 €/m². C’est 18 % de plus que la médiane du Rhône (3 776 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : 44 % et 56 % des ventes, à 4 839 €/m² et 3 992 €/m². Le marché s’est étoffé : 101 ventes en 2025 contre 48 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 354 €/m² en 2021 à 3 958 €/m² en 2025 (−26,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 10,9 %, à 3 822 €/m², sur 50 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 354 €/m² à 3 958 €/m² (−26,1 %).
Combien coûte une maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Une maison s’est vendue 920 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 992 €/m² pour 240 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 209 ventes. Un appartement se vend 4 839 €/m².
Quel quartier de Saint-Didier-au-Mont-d'Or est le plus cher ?
Centre et Sud-Est : 4 515 €/m² en médiane sur 296 ventes. Le moins cher est Centre et Nord-Ouest, à 4 236 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 372 ventes de Saint-Didier-au-Mont-d'Or entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.