Prix immobilier dans le quartier Champ de Courses de Saint-Étienne-du-Rouvray
Champ de Courses se vend 1 813 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Étienne-du-Rouvray. 72 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Étienne-du-Rouvray sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Étienne-du-Rouvray est passée de 2 154 €/m² (2021-T3) à 1 810 €/m² (2025-T4), soit −16,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 66 | 2 172 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 6 | 1 257 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 26 | 2 282 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 2 049 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray
13 quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Technopole | 2 373 €/m² | +26,5 % | 124 |
| Étang | n.d. | n.d. | 39 |
| Castors-Aviateurs | 2 157 €/m² | +3,2 % | 154 |
| Parc Fleury | 2 112 €/m² | +10,1 % | 122 |
| Houssière | n.d. | n.d. | 59 |
| Joliot-Curie | 1 971 €/m² | −11,0 % | 95 |
| Champ de Courses | 1 813 €/m² | −13,8 % | 72 |
| Langevin-Barbusse | 1 623 €/m² | −13,6 % | 132 |
| Bic Auber | n.d. | n.d. | 50 |
| Ruelle Danseuse | 1 598 €/m² | −6,7 % | 148 |
| Saint-Just | n.d. | n.d. | 32 |
| Wallon | 524 €/m² | −17,0 % | 91 |
| Robespierre | n.d. | n.d. | 32 |
Les rues de Champ de Courses
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Lamartine | 2 404 €/m² | 16 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 8 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champ de Courses vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 805 habitants (+6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 756 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 813 €/m² en médiane, Champ de Courses se vend au même niveau que l’ensemble de Saint-Étienne-du-Rouvray (1 786 €/m²).
Les prix baissent : −13,8 % sur un an, à comparer avec −6,0 % pour Saint-Étienne-du-Rouvray.
Le marché compte 72 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 2 172 €/m² contre 1 257 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 082 €/m², un sur dix au-dessus de 2 115 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champ de Courses ?
Le prix médian dans le quartier Champ de Courses est de 1 813 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 72 ventes donnent une médiane de 2 112 €/m².
Champ de Courses est-il plus cher que Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Non, pas vraiment : 1 813 €/m² en médiane dans le quartier Champ de Courses, contre 1 786 €/m² pour l’ensemble de Saint-Étienne-du-Rouvray, un écart de +1,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champ de Courses ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,8 %, contre −6,0 % pour Saint-Étienne-du-Rouvray. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 257 €/m² en 2021 à 1 984 €/m² en 2025 (−12,1 %).
Que désigne le quartier Champ de Courses ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.