Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
1 950 €/m² en médiane, appartements 938 €/m², maisons 2 100 €/m², sur 1 237 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Saint-Étienne-du-Rouvray est dans la moyenne. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 938 €/m² | 65 000 € | 250 |
| Maisons | 2 100 €/m² | 168 300 € | 987 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 260 €/m² | 56 500 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 1 984 €/m² | 86 750 € | 72 |
| 50 à 79 m² | 2 024 €/m² | 130 000 € | 533 |
| 80 à 119 m² | 1 966 €/m² | 178 033 € | 496 |
| 120 m² et plus | 1 719 €/m² | 255 000 € | 127 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 383 €/m² | 83 120 € | 13 |
| 2 pièces | 1 571 €/m² | 76 025 € | 56 |
| 3 pièces | 1 887 €/m² | 117 000 € | 311 |
| 4 pièces | 2 023 €/m² | 157 000 € | 478 |
| 5 pièces et plus | 1 919 €/m² | 189 150 € | 379 |
Les quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Castors-Aviateurs | 2 132 €/m² | +3,2 % | 172 |
| Ruelle Danseuse | 1 787 €/m² | −6,7 % | 162 |
| Langevin-Barbusse | 1 804 €/m² | −13,6 % | 146 |
| Technopole | 2 127 €/m² | +26,5 % | 144 |
| Parc Fleury | 1 869 €/m² | +10,1 % | 128 |
| Joliot-Curie | 2 170 €/m² | −11,0 % | 107 |
| Wallon | 667 €/m² | −17,0 % | 101 |
| Champ de Courses | 2 088 €/m² | −13,8 % | 83 |
| Houssière | 2 198 €/m² | n.d. | 67 |
| Bic Auber | 2 310 €/m² | n.d. | 55 |
| Étang | 1 529 €/m² | n.d. | 42 |
| Saint-Just | 1 903 €/m² | n.d. | 35 |
| Robespierre | 462 €/m² | n.d. | 32 |
| Hartmann | 2 054 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Saint-Étienne-du-Rouvray
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 2 014 €/m² | 39 |
| Rue de la République | 1 780 €/m² | 38 |
| Rue Lazare Carnot | 1 813 €/m² | 28 |
| Rue Paul Langevin | 1 532 €/m² | 28 |
| Imm Faucigny Alpes | 511 €/m² | 25 |
| Rue de Paris | 1 495 €/m² | 25 |
| Rue Jean Perrin | 2 214 €/m² | 23 |
| Res Mirabeau Tour 1 | 741 €/m² | 21 |
| Rue Genevieve de Gaulle | 2 044 €/m² | 19 |
| Res Mirabeau Tour 2 | 820 €/m² | 18 |
| Rue Maurice Blot | 1 065 €/m² | 18 |
| Rue Paul Eluard | 2 333 €/m² | 18 |
| Rue de Stockholm | 2 162 €/m² | 17 |
| Rue Lamartine | 2 404 €/m² | 16 |
| Rue Jean Rondeaux | 2 033 €/m² | 15 |
| Rue Larson Couture | n.d. | 13 |
| Rue Moliere | n.d. | 13 |
| Rue Félix Faure | n.d. | 12 |
| Rue Georges de Moor | n.d. | 11 |
| Rue Lucien Bonnafe | n.d. | 11 |
| Rue du Docteur Cotoni | n.d. | 10 |
| Rue Weber | n.d. | 10 |
| Rue Hubert Latham | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Pavlov | n.d. | 8 |
| Rue Jean de la Fontaine | n.d. | 8 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 8 |
| Rue du Fort de Vaux | n.d. | 7 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 7 |
| Avenue Ambroise Croizat | n.d. | 6 |
| Rue Anatole France | n.d. | 6 |
Classements des rues de Saint-Étienne-du-Rouvray
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Étienne-du-Rouvray
- Les dix rues les moins chères de Saint-Étienne-du-Rouvray
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Étienne-du-Rouvray
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
| Fécamp | 2 000 €/m² | 1 453 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,7 % des 7 670 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 35 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 61,10 % en 2025, soit environ 18,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Saint-Étienne-du-Rouvray : −6,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 786 €/m². La médiane de Saint-Étienne-du-Rouvray (1 950 €/m²) est celle de Seine-Maritime, à 2 000 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 2 100 €/m² en médiane, contre 938 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 284 ventes en 2025 contre 169 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 141 €/m² en 2021 à 1 849 €/m² en 2025 (−13,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,0 %, à 1 786 €/m², sur 152 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 141 €/m² à 1 849 €/m² (−13,6 %).
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Une maison s’est vendue 168 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 100 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 987 ventes. Un appartement se vend 938 €/m².
Quel quartier de Saint-Étienne-du-Rouvray est le plus cher ?
Bic Auber : 2 310 €/m² en médiane sur 55 ventes. Le moins cher est Robespierre, à 462 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 14 à Saint-Étienne-du-Rouvray.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 237 ventes de Saint-Étienne-du-Rouvray entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.