Prix immobilier dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles Centre Ville se vend 3 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. 255 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est passée de 4 107 €/m² (2021-T3) à 4 006 €/m² (2025-T4), soit −2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 154 | 4 150 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 101 | 4 361 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 191 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 4 485 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 4 403 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 3 775 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
3 quartiers de Saint-Gilles-Croix-de-Vie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Croix de Vie | 4 420 €/m² | +2,3 % | 389 |
| Saint-Gilles Centre Ville | 3 902 €/m² | −5,6 % | 255 |
| Saint-Gilles Sud | 3 892 €/m² | −7,4 % | 609 |
Les rues de Saint-Gilles Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 4 265 €/m² | 21 |
| Rue du Mal Leclerc | n.d. | 17 |
| Rue Torterue | n.d. | 16 |
| Quai Garcie Ferrande | n.d. | 15 |
| Quai du Port Fidèle | n.d. | 11 |
| Avenue du Jaunay | n.d. | 10 |
| Rue René Laennec | n.d. | 10 |
| Quai Rivière | n.d. | 9 |
| Rue Mervau | n.d. | 9 |
| Rue de la Drie | n.d. | 7 |
| Rue des Fontenelles | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Gilles Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 026 habitants (+6,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 035 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Gilles Centre Ville est moins cher que l’ensemble de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 3 902 €/m² en médiane, contre 4 086 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix baissent : −5,6 % sur un an, à comparer avec −2,9 % pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Le marché compte 255 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 40 % des ventes ; les maisons se vendent 4 150 €/m² contre 4 361 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 191 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 775 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville est de 3 902 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 255 ventes donnent une médiane de 4 225 €/m².
Saint-Gilles Centre Ville est-il plus cher que Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Non : 3 902 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville, contre 4 086 €/m² pour l’ensemble de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, soit −4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,6 %, contre −2,9 % pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 889 €/m² en 2021 à 3 998 €/m² en 2025 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Saint-Gilles Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.