Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
4 365 €/m² en médiane, appartements 4 568 €/m², maisons 4 177 €/m², sur 1 253 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Vendée est de 2 375 €/m² : Saint-Gilles-Croix-de-Vie est 84 % au-dessus. Voir les prix en Vendée.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 568 €/m² | 197 432 € | 538 |
| Maisons | 4 177 €/m² | 320 336 € | 715 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 140 €/m² | 127 398 € | 105 |
| 30 à 49 m² | 4 701 €/m² | 189 250 € | 326 |
| 50 à 79 m² | 4 347 €/m² | 270 200 € | 417 |
| 80 à 119 m² | 3 922 €/m² | 370 000 € | 269 |
| 120 m² et plus | 3 389 €/m² | 548 350 € | 136 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 759 €/m² | 134 475 € | 122 |
| 2 pièces | 4 640 €/m² | 195 000 € | 325 |
| 3 pièces | 4 436 €/m² | 270 000 € | 379 |
| 4 pièces | 4 130 €/m² | 360 000 € | 229 |
| 5 pièces et plus | 3 495 €/m² | 401 500 € | 198 |
Les quartiers de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles Sud | 4 195 €/m² | −7,4 % | 691 |
| Croix de Vie | 4 464 €/m² | +2,3 % | 445 |
| Saint-Gilles Centre Ville | 4 196 €/m² | −5,6 % | 288 |
Les rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res le Concorde | 5 191 €/m² | 51 |
| Boulevard des Océanides | 4 796 €/m² | 34 |
| Rue des Vergers d'Eole | 3 700 €/m² | 29 |
| Avenue de la Plage | 5 780 €/m² | 27 |
| Quai Gorin | 5 073 €/m² | 26 |
| Boulevard de la Mer | 6 038 €/m² | 25 |
| Place Rochebonne | 4 154 €/m² | 25 |
| Rue Pasteur | 4 265 €/m² | 21 |
| Boulevard Georges Pompidou | n.d. | 18 |
| Quai de la République | 4 607 €/m² | 18 |
| Route des Sables | 3 769 €/m² | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | n.d. | 17 |
| Avenue du Docteur Potel | n.d. | 16 |
| Avenue Notre-Dame | 5 833 €/m² | 16 |
| Rue Torterue | n.d. | 16 |
| Quai Garcie Ferrande | n.d. | 15 |
| Rue de la Barre | n.d. | 15 |
| Rue de la Broche | n.d. | 14 |
| Rue de la Cornue | n.d. | 14 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 13 |
| Rue de Bellevue | n.d. | 12 |
| Rue Henri Raimondeau | n.d. | 12 |
| Quai du Port Fidèle | n.d. | 11 |
| Avenue du Jaunay | n.d. | 10 |
| Rue Insula Oya | n.d. | 10 |
| Rue René Laennec | n.d. | 10 |
| Avenue de la Liberté | n.d. | 9 |
| Quai Rivière | n.d. | 9 |
| Rue Mervau | n.d. | 9 |
| Avenue de la Corbillière | n.d. | 8 |
Classements des rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Les dix rues les moins chères de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les communes voisines en Vendée
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 389 €/m² | 4 398 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 244 €/m² | 6 119 |
| Challans | 2 558 €/m² | 1 509 |
| Montaigu-Vendée | 2 263 €/m² | 971 |
| Les Herbiers | 2 238 €/m² | 785 |
| Fontenay-le-Comte | 1 345 €/m² | 1 015 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 334 €/m² | 2 818 |
| Aizenay | 2 394 €/m² | 540 |
Toutes les communes de Vendée.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,1 % des 2 837 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 207 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,00 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian a perdu 2,9 % en un an et revient à 4 086 €/m². C’est 84 % de plus que la médiane de Vendée (2 375 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 43 % et 57 % des ventes, à 4 568 €/m² et 4 177 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 299 ventes en 2025, 151 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,4 % à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,9 %, à 4 086 €/m², sur 175 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 130 €/m² à 4 073 €/m² (−1,4 %).
Combien coûte une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Une maison s’est vendue 320 336 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 177 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 715 ventes. Un appartement se vend 4 568 €/m².
Quel quartier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est le plus cher ?
Croix de Vie : 4 464 €/m² en médiane sur 445 ventes. Le moins cher est Saint-Gilles Sud, à 4 195 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 253 ventes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.