Prix immobilier dans le quartier La Terre aux Clercs de Saint-Gratien
La Terre aux Clercs se vend 3 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Saint-Gratien. 163 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Gratien sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Gratien est passée de 4 471 €/m² (2021-T3) à 3 739 €/m² (2025-T4), soit −16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 88 | 3 707 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 75 | 4 531 €/m² | 74 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 3 593 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 4 948 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 4 531 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 3 795 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Saint-Gratien
7 quartiers de Saint-Gratien comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Gratien.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Mairie | 5 188 €/m² | +16,5 % | 154 |
| Quartier de la Gare | 4 403 €/m² | −1,6 % | 219 |
| Quartier du Petit Lac | 4 206 €/m² | +16,8 % | 185 |
| La Terre aux Clercs | 3 704 €/m² | −2,4 % | 163 |
| Quartier des Marais | 2 978 €/m² | n.d. | 95 |
| Le Forum | 2 821 €/m² | −2,4 % | 107 |
| Les Raguenets 2 | 2 214 €/m² | n.d. | 50 |
Les rues de la Terre aux Clercs
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Parmentier | 4 553 €/m² | 35 |
| Avenue d'Orgeval | 4 125 €/m² | 15 |
| Rue d'Argenteuil | n.d. | 14 |
| Rue de Sannois | n.d. | 13 |
| Allée du Square aux Clercs | n.d. | 9 |
| Allée des Acacias | n.d. | 7 |
| Allée du Mail | n.d. | 6 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 5 |
| Rue des Halles | n.d. | 3 |
| Rue Louis Chevillard | n.d. | 3 |
| Rue d’Orgemont | n.d. | 2 |
| Rue Louis Braille | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Terre aux Clercs vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 107 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 428 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 704 €/m² en médiane, La Terre aux Clercs se situe 5 % en dessous de la médiane de Saint-Gratien (3 885 €/m²).
Les prix baissent : −2,4 % sur un an, à comparer avec +4,9 % pour Saint-Gratien.
Le marché compte 163 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (54 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 593 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 795 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Terre aux Clercs ?
Le prix médian dans le quartier La Terre aux Clercs est de 3 704 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 163 ventes donnent une médiane de 4 076 €/m².
La Terre aux Clercs est-il plus cher que Saint-Gratien ?
Non : 3 704 €/m² en médiane dans le quartier La Terre aux Clercs, contre 3 885 €/m² pour l’ensemble de Saint-Gratien, soit −4,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Terre aux Clercs ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,4 %, contre +4,9 % pour Saint-Gratien. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 449 €/m² en 2021 à 3 621 €/m² en 2025 (−18,6 %).
Que désigne le quartier La Terre aux Clercs ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.