Prix immobilier dans le quartier Le Pigeon Blanc de Saint-Jacques-de-la-Lande
Le Pigeon Blanc se vend 3 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % au-dessus de Saint-Jacques-de-la-Lande. 524 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Jacques-de-la-Lande sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Jacques-de-la-Lande est passée de 3 123 €/m² (2021-T3) à 2 915 €/m² (2025-T4), soit −6,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 438 | 3 261 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 86 | 4 541 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 4 764 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 135 | 3 667 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 222 | 3 025 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 141 | 3 710 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Saint-Jacques-de-la-Lande
3 quartiers de Saint-Jacques-de-la-Lande comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Pigeon Blanc | 3 684 €/m² | +12,9 % | 524 |
| Aéroport-Écarts | 2 964 €/m² | +24,8 % | 98 |
| Centre Ville | 2 758 €/m² | −7,5 % | 405 |
Les rues du Pigeon Blanc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean Mermoz | 3 786 €/m² | 101 |
| Rue de la Pilate | 2 817 €/m² | 95 |
| Rue de Nantes | 3 559 €/m² | 64 |
| Rue du Temple de Blosne | 2 669 €/m² | 44 |
| Allée du Cormier | 2 577 €/m² | 22 |
| Rue Jean Pont | 2 145 €/m² | 22 |
| Résidence Gabriel Péri | 2 798 €/m² | 21 |
| Boulevard Pierre Mendès-France | 3 690 €/m² | 17 |
| Allée Marcel Brossier | 3 700 €/m² | 15 |
| Rue des Frères Lumière | n.d. | 12 |
| Rue Eugène Freyssinet | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 10 |
| Impasse de la Croix Blanche | n.d. | 9 |
| Rue des Vingt-Cinq Fusillés | n.d. | 8 |
| Rue de la Croix Verte | n.d. | 7 |
| Rue des Lilas | n.d. | 5 |
| Rue Louis-Jacques Daguerre | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Pigeon Blanc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 191 habitants (+14,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 3 007 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 684 €/m² en médiane, Le Pigeon Blanc se situe 20 % au-dessus de la médiane de Saint-Jacques-de-la-Lande (3 079 €/m²).
Tendance sur un an : +12,9 %, contre +1,2 % à l’échelle de Saint-Jacques-de-la-Lande.
En cinq ans, 524 logements se sont vendus dans le quartier Le Pigeon Blanc, autour de 105 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 764 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 710 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Pigeon Blanc ?
Le prix médian dans le quartier Le Pigeon Blanc est de 3 684 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 66 ventes. Sur cinq ans, 524 ventes donnent une médiane de 3 460 €/m².
Le Pigeon Blanc est-il plus cher que Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Oui : 3 684 €/m² en médiane dans le quartier Le Pigeon Blanc, contre 3 079 €/m² pour l’ensemble de Saint-Jacques-de-la-Lande, soit +19,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Pigeon Blanc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,9 %, contre +1,2 % pour Saint-Jacques-de-la-Lande. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 467 €/m² en 2021 à 3 400 €/m² en 2025 (−1,9 %).
Que désigne le quartier Le Pigeon Blanc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.