Prix immobilier dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat se vend 16 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Jean-Cap-Ferrat. 273 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Jean-Cap-Ferrat sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Jean-Cap-Ferrat est passée de 13 636 €/m² (2021-T3) à 15 000 €/m² (2025-T4), soit +10,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 166 | 11 853 €/m² | 71 m² |
| Maisons | 107 | 19 464 €/m² | 241 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 11 538 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 11 590 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 11 417 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 173 | 17 063 €/m² | 158 m² |
Les quartiers de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat est le seul quartier de Saint-Jean-Cap-Ferrat avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 16 791 €/m² | +8,9 % | 273 |
Les rues de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Denis Semeria | 11 457 €/m² | 55 |
| Avenue de la Libération | 10 172 €/m² | 32 |
| Avenue Claude Vignon | 10 638 €/m² | 28 |
| Avenue Jean Mermoz | n.d. | 18 |
| Avenue de Grasseuil | n.d. | 16 |
| Boulevard du Général de Gaulle | n.d. | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 476 habitants (−6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 100 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Jean-Cap-Ferrat, 16 791 €/m², rejoint celui de Saint-Jean-Cap-Ferrat : 16 791 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,9 %.
En cinq ans, 273 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat, autour de 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (61 % d’appartements), pour une surface médiane de 103 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 11 538 €/m², un logement de 80 m² et plus 17 063 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 16 791 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 273 ventes donnent une médiane de 14 286 €/m².
Saint-Jean-Cap-Ferrat est-il plus cher que Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Non, pas vraiment : 16 791 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat, contre 16 791 €/m² pour l’ensemble de Saint-Jean-Cap-Ferrat, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,9 %, contre +8,9 % pour Saint-Jean-Cap-Ferrat. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 12 779 €/m² en 2021 à 16 873 €/m² en 2025 (+32,0 %).
Que désigne le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.