Prix immobilier dans le quartier Quartier Ouest 3 de Saint-Junien
Quartier Ouest 3 se vend 1 021 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % en dessous de Saint-Junien. 131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Junien sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Junien est passée de 1 176 €/m² (2021-T3) à 1 321 €/m² (2025-T4), soit +12,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 130 | 932 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 1 189 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 27 | 1 448 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 847 €/m² | 147 m² |
Les quartiers de Saint-Junien
5 quartiers de Saint-Junien comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Junien.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Ouest 2 | 1 820 €/m² | n.d. | 104 |
| Quartier Est 1 | 1 623 €/m² | +4,1 % | 155 |
| Quartier Ouest 1 | 1 333 €/m² | n.d. | 101 |
| Quartier Est 2 | 1 124 €/m² | +5,1 % | 131 |
| Quartier Ouest 3 | 1 021 €/m² | +4,8 % | 131 |
Les rues de Quartier Ouest 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Saulgond | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Ouest 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 465 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 310 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 021 €/m² en médiane, Quartier Ouest 3 se situe 26 % en dessous de la médiane de Saint-Junien (1 389 €/m²).
Tendance sur un an : +4,8 %, contre +9,7 % à l’échelle de Saint-Junien.
En cinq ans, 131 logements se sont vendus dans le quartier Quartier Ouest 3, autour de 26 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 103 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 618 €/m², un sur dix au-dessus de 2 017 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Ouest 3 ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Ouest 3 est de 1 021 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 131 ventes donnent une médiane de 929 €/m².
Quartier Ouest 3 est-il plus cher que Saint-Junien ?
Non : 1 021 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Ouest 3, contre 1 389 €/m² pour l’ensemble de Saint-Junien, soit −26,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Ouest 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,8 %, contre +9,7 % pour Saint-Junien. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 800 €/m² en 2021 à 1 071 €/m² en 2025 (+33,9 %).
Que désigne le quartier Quartier Ouest 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.