Prix immobilier à Saint-Junien
1 192 €/m² en médiane, appartements 1 105 €/m², maisons 1 201 €/m², sur 623 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Junien
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Vienne est de 1 324 €/m² : Saint-Junien est 10 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Vienne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 105 €/m² | 100 600 € | 53 |
| Maisons | 1 201 €/m² | 135 250 € | 570 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 388 €/m² | 53 000 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 1 513 €/m² | 96 275 € | 156 |
| 80 à 119 m² | 1 454 €/m² | 137 000 € | 201 |
| 120 m² et plus | 906 €/m² | 176 300 € | 229 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 100 €/m² | 41 000 € | 16 |
| 2 pièces | 1 226 €/m² | 61 644 € | 50 |
| 3 pièces | 1 524 €/m² | 107 300 € | 137 |
| 4 pièces | 1 485 €/m² | 128 200 € | 152 |
| 5 pièces et plus | 954 €/m² | 169 350 € | 267 |
Les quartiers de Saint-Junien
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier Est 1 | 1 394 €/m² | +4,1 % | 170 |
| Quartier Est 2 | 1 039 €/m² | +5,1 % | 153 |
| Quartier Ouest 3 | 928 €/m² | +4,8 % | 144 |
| Quartier Ouest 2 | 1 352 €/m² | n.d. | 117 |
| Quartier Ouest 1 | 1 333 €/m² | n.d. | 113 |
Les rues de Saint-Junien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Voltaire | 1 552 €/m² | 20 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 16 |
| Route de Saulgond | n.d. | 11 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 9 |
| Avenue Sadi Carnot | n.d. | 8 |
| Avenue Elisée Reclus | n.d. | 7 |
| Rue Lucien Dumas | n.d. | 7 |
| Route du Dérot | n.d. | 6 |
| Rue Defaye | n.d. | 4 |
| Rue Peyrusson | n.d. | 1 |
| Rue Rorice Rigaud | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Haute-Vienne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Limoges | 1 666 €/m² | 10 058 |
| Panazol | 1 799 €/m² | 597 |
| Couzeix | 1 772 €/m² | 489 |
| Isle | 1 769 €/m² | 379 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 082 €/m² | 428 |
| Feytiat | 1 562 €/m² | 264 |
| Aixe-sur-Vienne | 1 268 €/m² | 286 |
| Le Palais-sur-Vienne | 1 682 €/m² | 248 |
Toutes les communes de la Haute-Vienne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,0 % des 4 092 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 22 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,38 % en 2025, soit environ 16,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saint-Junien : +9,7 % sur douze mois, pour une médiane de 1 389 €/m². C’est 10 % de moins que la médiane de la Haute-Vienne (1 324 €/m²). À Saint-Junien, on achète surtout des maisons (91 % des ventes) ; elles se vendent 1 201 €/m² en médiane, les appartements 1 105 €/m². Le marché s’est étoffé : 143 ventes en 2025 contre 98 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 074 €/m² en 2021 à 1 333 €/m² en 2025 (+24,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Junien ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,7 %, à 1 389 €/m², sur 68 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 074 €/m² à 1 333 €/m² (+24,1 %).
Combien coûte une maison à Saint-Junien ?
Une maison s’est vendue 135 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 201 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 570 ventes. Un appartement se vend 1 105 €/m².
Quel quartier de Saint-Junien est le plus cher ?
Quartier Est 1 : 1 394 €/m² en médiane sur 170 ventes. Le moins cher est Quartier Ouest 3, à 928 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Saint-Junien.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 623 ventes de Saint-Junien entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.