Prix immobilier dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max de Saint-Max
Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max se vend 2 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % au-dessus de Saint-Max. 146 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Max sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Max est passée de 1 930 €/m² (2021-T3) à 1 852 €/m² (2025-T4), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 81 | 1 806 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 65 | 2 538 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 2 220 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 1 905 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 2 190 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Saint-Max
4 quartiers de Saint-Max comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Max.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max | 2 353 €/m² | +9,0 % | 146 |
| Saint-Max Centre | 2 026 €/m² | +7,2 % | 226 |
| Saint-Michel Mainvaux | 1 782 €/m² | n.d. | 128 |
| Quartier Jean XXIII | 1 565 €/m² | −4,8 % | 276 |
Les rues de Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 1 756 €/m² | 43 |
| Avenue du Général Leclerc | 1 921 €/m² | 33 |
| Rue de Dommartemont | n.d. | 10 |
| Rue de la Haie le Comte | n.d. | 10 |
| Rue Jean Rostand | n.d. | 8 |
| Rue d'Essey | n.d. | 7 |
| Rue du Groupe Libérator | n.d. | 7 |
| Rue du Maquis de Ranzey | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 563 habitants (−1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 291 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 353 €/m² en médiane, Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max se situe 32 % au-dessus de la médiane de Saint-Max (1 779 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 9,0 %.
En cinq ans, 146 logements se sont vendus dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max, autour de 29 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (55 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 174 €/m², un sur dix au-dessus de 3 132 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max ?
Le prix médian dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max est de 2 353 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 146 ventes donnent une médiane de 2 048 €/m².
Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max est-il plus cher que Saint-Max ?
Oui : 2 353 €/m² en médiane dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max, contre 1 779 €/m² pour l’ensemble de Saint-Max, soit +32,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,0 %, contre −0,3 % pour Saint-Max. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 900 €/m² en 2021 à 2 181 €/m² en 2025 (+14,8 %).
Que désigne le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.