Prix immobilier dans le quartier Église-Orée du Bois de Saint-Orens-de-Gameville
Église-Orée du Bois se vend 3 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Saint-Orens-de-Gameville. 295 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Orens-de-Gameville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Orens-de-Gameville est passée de 3 029 €/m² (2021-T3) à 3 016 €/m² (2025-T4), soit −0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 200 | 2 861 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 95 | 3 396 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 3 512 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 3 038 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 94 | 2 793 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 114 | 3 240 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Saint-Orens-de-Gameville
5 quartiers de Saint-Orens-de-Gameville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fondargent-Corail | 3 506 €/m² | n.d. | 103 |
| Les Carmes-Mairie | 3 315 €/m² | +7,0 % | 195 |
| Catala-Cayras | 3 171 €/m² | +15,9 % | 96 |
| Cammas-Querqueille | 3 097 €/m² | −2,9 % | 135 |
| Église-Orée du Bois | 3 093 €/m² | +11,3 % | 295 |
Les rues d’Église-Orée du Bois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 2 625 €/m² | 86 |
| Rue Sophie Scholl | 3 179 €/m² | 27 |
| Allée de Tardieu | n.d. | 23 |
| Rue de Nazan | n.d. | 16 |
| Rue André Grèzes | n.d. | 15 |
| Rue du Pastel | n.d. | 7 |
| Avenue de Revel | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Église-Orée du Bois vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 453 habitants (+38,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 239 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Église-Orée du Bois est moins cher que l’ensemble de Saint-Orens-de-Gameville : 3 093 €/m² en médiane, contre 3 162 €/m², soit 2 % d’écart.
Tendance sur un an : +11,3 %, contre +5,3 % à l’échelle de Saint-Orens-de-Gameville.
Le marché compte 295 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 68 % des ventes ; les maisons se vendent 3 396 €/m² contre 2 861 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 512 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 240 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Église-Orée du Bois ?
Le prix médian dans le quartier Église-Orée du Bois est de 3 093 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 295 ventes donnent une médiane de 3 002 €/m².
Église-Orée du Bois est-il plus cher que Saint-Orens-de-Gameville ?
Non : 3 093 €/m² en médiane dans le quartier Église-Orée du Bois, contre 3 162 €/m² pour l’ensemble de Saint-Orens-de-Gameville, soit −2,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Église-Orée du Bois ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,3 %, contre +5,3 % pour Saint-Orens-de-Gameville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 850 €/m² en 2021 à 3 054 €/m² en 2025 (+7,2 %).
Que désigne le quartier Église-Orée du Bois ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.